2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書

?2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書合同編號：____________甲方（采購方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方有意向采購乙方提供的物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議書。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障等物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化保潔；（4）安全保障；（5）其他相關(guān)附加服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：____元/平方米/年；（3）綠化保潔費：____元/平方米/年；（4）安全保障費：____元/平方米/年。4.2服務(wù)費用總額為：____元（大寫：________________________）4.3甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費用，每季度首月____日前支付當(dāng)季度服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（3）應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（4）不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)工作情況；（4）不得將本項目轉(zhuǎn)包給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（采購方）：____________授權(quán)代表：____________簽訂日期：____________乙方（服務(wù)方）：____________授權(quán)代表：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的合法資格和相應(yīng)能力。2.明確項目范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)費用，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意違約責(zé)任條款，合理設(shè)定違約金比例，確保具有約束力。4.確保爭議解決條款中選擇合適的爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.在合同中使用清晰、具體的語言描述服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)條款。3.參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方實際利益，合理約定違約金。4.雙方協(xié)商選擇便于執(zhí)行且公平合理的爭議解決方式及管轄法院。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。服務(wù)期限：指合同規(guī)定的服務(wù)方提供服務(wù)的起止時間。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老人和小孩補充條款：乙方應(yīng)增加日常安全巡查次數(shù)，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置緊急求助裝置，確保老人和小孩的安全。2.特殊情況：小區(qū)要舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好活動策劃和現(xiàn)場管理，確?；顒禹樌M(jìn)行。3.特殊情況：小區(qū)需要臨時性的維修或改造補充條款：乙方應(yīng)提供臨時維修或改造的預(yù)估費用和時間表，并在工程結(jié)束后提供完整的維修報告。下面是一些合同可能需要的附件列表：附件一：小區(qū)的詳細(xì)平面圖，方便乙方了解小區(qū)布局。附件二：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)表，列清楚每一項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)施設(shè)備清單，包括所有需要維護(hù)的設(shè)備名稱和型號。附件四：綠化保潔和安全保障的工作計劃，讓雙方都知道服務(wù)的時間表。附件五：服務(wù)費用支付日程表，明確每次支付的具體時間和金額。附件列表