農(nóng)村土地基礎(chǔ)設(shè)施用地承包協(xié)議模板

農(nóng)村土地基礎(chǔ)設(shè)施用地承包協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人）的全稱。1.2本協(xié)議所稱“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包方）的全稱。1.3“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定承包給乙方的農(nóng)村土地。1.4“基礎(chǔ)設(shè)施”指甲方在土地上建設(shè)的供乙方使用的設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。1.5“承包期”指甲方將土地承包給乙方的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。二、土地承包2.1甲方同意將位于（具體位置）的土地承包給乙方，土地面積為（具體面積）。2.2乙方同意按照甲方的要求，合理使用土地，并按照約定用途進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.3乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為（具體年數(shù)），自（具體日期）起至（具體日期）止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費用4.1乙方應按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付承包費用，具體金額為（具體金額）。4.2承包費用支付方式為（具體支付方式），每年（具體日期）前支付當年承包費用。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證土地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。5.2甲方負責提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方負責基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護與管理，確保設(shè)施正常運行。6.3乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。七、違約責任7.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議承包期內(nèi)乙方已支付承包費用的（具體比例）。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1土地承包地塊示意圖9.2基礎(chǔ)設(shè)施清單9.3承包費用支付憑證十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應用場景一：土地流轉(zhuǎn)合作開發(fā)應用場合：當乙方希望通過土地流轉(zhuǎn)獲得土地使用權(quán)，并與甲方合作開發(fā)土地，進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營時。注意事項及修正：1.在條款2.2中，需明確乙方對土地的具體用途，如種植、養(yǎng)殖等，并約定合作開發(fā)的具體模式和分成比例。2.在條款4.1中，承包費用可能需要根據(jù)合作開發(fā)的收益情況進行調(diào)整，可增加收益分成條款。3.在條款7.1中，應增加關(guān)于合作開發(fā)過程中違約導致經(jīng)濟損失的賠償條款。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，詳細約定合作開發(fā)的具體事項，包括但不限于投資額度、收益分配、風險評估等。二、特殊應用場景二：長期租賃土地應用場合：乙方希望長期租賃甲方土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。注意事項及修正：1.在條款3.1中，應延長承包期限，并根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整承包期內(nèi)的土地使用政策。2.在條款6.3中，應明確乙方在長期租賃期間是否有權(quán)進行土地轉(zhuǎn)租或抵押。3.在條款8.2中，考慮到長期租賃可能涉及的法律糾紛更為復雜，可約定仲裁條款作為爭議解決方式。解決辦法：在合同中增加長期租賃的特殊條款，明確雙方的權(quán)利和義務，以及租賃期限屆滿后的土地使用權(quán)益。三、特殊應用場景三：土地修復與環(huán)境保護應用場合：乙方承包土地用于環(huán)境修復或生態(tài)保護項目。注意事項及修正：1.在條款2.2中，應增加關(guān)于環(huán)境保護和土地修復的具體要求。2.在條款6.1中，乙方需承諾按照環(huán)保標準使用土地，不得造成環(huán)境污染。3.在條款7.1中，應增加環(huán)保違約責任，對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行處罰。解決辦法：在合同中增設(shè)環(huán)境保護章節(jié)，明確環(huán)保標準和違約責任，確保土地修復與環(huán)境保護目標的實現(xiàn)。四、特殊應用場景四：土地抵押融資應用場合：乙方需要將承包的土地作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。注意事項及修正：1.在條款6.3中，應明確乙方是否有權(quán)將土地進行抵押，并約定抵押所需的手續(xù)和程序。2.在條款7.1中，應增加抵押物處置的相關(guān)條款，以應對乙方無法償還貸款的情況。解決辦法：與金融機構(gòu)簽訂三方協(xié)議，明確抵押土地的評估、抵押登記、貸款償還及抵押物處置等事項。五、特殊應用場景五：土地承包權(quán)繼承應用場合：乙方在承包期內(nèi)去世，其繼承人希望繼續(xù)承包土地。注意事項及修正：1.在條款6.3中，應增加關(guān)于承包權(quán)繼承的條款，明確繼承人的權(quán)利和義務。2.在條款10.1中，應增加合同變更或繼承的條款，以適應承包權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中增加繼承條款，規(guī)定承包權(quán)的繼承條件和程序，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，需核實土地權(quán)屬，避免糾紛。2.承包費用變動：應考慮市場行情和物價變動，合理調(diào)整承包費用。3.基礎(chǔ)設(shè)施維護：明確基礎(chǔ)設(shè)施維護責任和費用承擔，防止后期糾紛。4.環(huán)境保護責任：確保乙方在承包期間遵守環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。1.土地承包地塊示意圖：這個圖要清楚地標出土地的位置和邊界，方便大家知道具體是哪塊地。2.基礎(chǔ)設(shè)施清單：這個清單要詳細列出土地上現(xiàn)有的設(shè)施，比如道路、水井、電表等，以及它們的狀態(tài)。3.承包費用支付憑證：這個憑證是每次支付承包費用的記錄，用來證明乙方按時支付了費用。4.環(huán)保承諾書：如果涉及環(huán)保項目，乙方需要簽署一個承諾書，保證在承包期間不會破壞環(huán)境。5.抵押登記證明：如果乙方用土地做抵押，這個證明是必須的，用來證明抵押已經(jīng)登記生效。6.繼承權(quán)確認書：如果承包權(quán)需要繼承，這個文件用來確認繼承人的身份和繼承權(quán)利。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和實地考察條件。說明：此條款賦予甲方對土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定用途使用土地，維護甲方的合法權(quán)益。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1如乙方在承包期內(nèi)擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方應提前通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細信息和條件。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時的優(yōu)先權(quán)，防止土地被第三方取得，確保土地使用的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附加條款3：甲方終止權(quán)3.1在乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。3.2甲方終止協(xié)議前，應書面通知乙方，并給予乙方合理期限進行整改。說明：此條款為甲方在乙方違約時提供了一種救濟手段，確保甲方能夠有效控制土地的使用和管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計劃，甲方應予以支持。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款2：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)2.1承包期滿后，如乙方希望續(xù)約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。2.3乙方應在承包期滿前一定時間內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。說明：此條款為乙方提供續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，有利于乙方長期穩(wěn)定地使用土地，進行長遠規(guī)劃。附加條款3：乙方賠償減免權(quán)3.1如乙方因不可抗力導致違約，乙方有權(quán)申請減免違約責任。3.2乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。說明：此條款考慮到不可抗力因素對乙方履行合同的影響，為乙方在特定情況下減輕違約責任提供可能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務條款1.1第三方中介為本協(xié)議的促成提供居間服務，甲方和乙方應支付約定的中介費用。1.2中介費用應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給第三方中介。說明：此條款明確了中介的服務內(nèi)容和費用支付，保障了中介的合法權(quán)益。附加條款2：中介責任條款2.1第三方中介應確保甲方和乙方的信息真實有效，如因信息不實導致?lián)p失，中介應承擔相應責任。2.2中介應協(xié)助雙方處理