商業(yè)信托合同參考

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與釋義二、合同目的2.1甲方基于對乙方的信任，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)委托給乙方管理。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供財(cái)產(chǎn)管理服務(wù)。三、委托財(cái)產(chǎn)3.1甲方委托給乙方的財(cái)產(chǎn)范圍詳見附件一。3.2甲方保證其委托的財(cái)產(chǎn)來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。四、信托期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，信托期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2信托期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方管理委托財(cái)產(chǎn)的情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付信托管理費(fèi)用。（3）甲方不得干預(yù)乙方依法依約進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)管理活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲方委托的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，履行財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)產(chǎn)管理情況，并保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。六、信托管理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付信托管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在信托期限屆滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的財(cái)產(chǎn)及其收益全部返還給甲方。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：委托財(cái)產(chǎn)清單附件二：信托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告……附件N：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：企業(yè)資產(chǎn)重組應(yīng)用場合：甲方企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要將部分資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，需明確資產(chǎn)重組涉及的資產(chǎn)范圍，并在附件一中詳細(xì)列明。2.在“四、信托期限”條款中，應(yīng)考慮到資產(chǎn)重組的完成時(shí)間，可能需要調(diào)整信托期限。3.“七、違約責(zé)任”條款中，應(yīng)增加對企業(yè)重組過程中可能出現(xiàn)的特殊違約情形的處理方法。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確資產(chǎn)重組的具體需求，并在合同中對相關(guān)條款進(jìn)行細(xì)化。二、特殊應(yīng)用場景二：家族信托管理應(yīng)用場合：甲方為家族成員，將家族財(cái)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行長期管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中，應(yīng)增加家族成員對信托財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)。2.在“六、信托管理費(fèi)用”條款中，應(yīng)考慮到家族信托的長期性，制定合理的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.“九、合同變更、解除與終止”條款中，應(yīng)明確家族成員變更對信托合同的影響。解決辦法：在合同中設(shè)立專門針對家族信托的條款，確保家族成員的權(quán)益得到保障。三、特殊應(yīng)用場景三：慈善基金信托應(yīng)用場合：甲方為慈善機(jī)構(gòu)，將基金財(cái)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，應(yīng)明確慈善基金的使用范圍和限制。2.在“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中，乙方應(yīng)承擔(dān)慈善基金使用的透明度和公開性責(zé)任。3.“八、爭議解決”條款中，應(yīng)增加慈善基金管理過程中可能出現(xiàn)的公益性質(zhì)爭議的處理方法。解決辦法：在合同中增加慈善基金管理的特殊條款，確保慈善資金的合理使用和監(jiān)管。四、特殊應(yīng)用場景四：房地產(chǎn)投資信托應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)投資者，將投資資金委托給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的基本情況。2.在“六、信托管理費(fèi)用”條款中，應(yīng)考慮到房地產(chǎn)投資的收益波動(dòng)，制定相應(yīng)的費(fèi)用浮動(dòng)機(jī)制。3.“七、違約責(zé)任”條款中，應(yīng)增加房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中針對房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)，設(shè)置相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制和費(fèi)用調(diào)整條款。五、特殊應(yīng)用場景五：知識產(chǎn)權(quán)信托應(yīng)用場合：甲方為知識產(chǎn)權(quán)擁有者，將知識產(chǎn)權(quán)委托給乙方進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容和權(quán)利范圍。2.在“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中，乙方應(yīng)承擔(dān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和維權(quán)的責(zé)任。3.“九、合同變更、解除與終止”條款中，應(yīng)考慮知識產(chǎn)權(quán)價(jià)值變動(dòng)對合同的影響。解決辦法：在合同中增加知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的專門條款，確保知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益得到維護(hù)。1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查委托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免后續(xù)糾紛。2.信息披露不透明：乙方應(yīng)定期向甲方披露信托財(cái)產(chǎn)的管理情況，確保甲方知情權(quán)。3.費(fèi)用計(jì)算復(fù)雜：雙方應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生誤解。1.附件一：委托財(cái)產(chǎn)清單（包括財(cái)產(chǎn)的具體信息、權(quán)屬證明等）2.附件二：信托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方法和支付時(shí)間）3.附件三：信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告（定期報(bào)告財(cái)產(chǎn)管理情況、收益分配等）4.附件四：資產(chǎn)重組計(jì)劃書（如適用）5.附件五：家族信托成員名單及權(quán)益分配方案（如適用）6.附件六：慈善基金使用范圍及管理辦法（如適用）7.附件七：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目說明書（如適用）8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利范圍及保護(hù)措施（如適用）9.附件九：其他相關(guān)文件（如合同變更、解除協(xié)議等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督權(quán)與決策權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的財(cái)產(chǎn)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的報(bào)告和文件。2.甲方保留對重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)，乙方在進(jìn)行涉及委托財(cái)產(chǎn)的重大決策前，必須征得甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方在信托關(guān)系中保持主導(dǎo)地位，能夠有效監(jiān)督和決策，保障其財(cái)產(chǎn)安全。附加條款A(yù)2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.如乙方在管理過程中有意出售或轉(zhuǎn)讓委托財(cái)產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方出售或轉(zhuǎn)讓意向，并提供詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此條款賦予甲方在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先權(quán)，保護(hù)甲方利益不受損害。附加條款A(yù)3：甲方終止合同權(quán)1.在信托期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，無條件終止本合同。2.甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)無條件返還委托財(cái)產(chǎn)及其收益。說明：此條款為甲方提供了一種退出機(jī)制，以便在必要時(shí)能夠迅速收回財(cái)產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款B1：乙方自主管理權(quán)1.乙方在遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享有自主管理委托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方不得無故干涉乙方的管理活動(dòng)，除非乙方違反了合同約定。說明：此條款保障乙方在管理過程中的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場情況靈活操作。附加條款B2：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.在信托期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際管理成本，調(diào)整信托管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提前通知甲方費(fèi)用調(diào)整情況，并說明調(diào)整理由。說明：此條款允許乙方在特定情況下調(diào)整費(fèi)用，以適應(yīng)市場變化，但需保持透明度。附加條款B3：乙方違約責(zé)任限制1.若乙方違約，其違約責(zé)任應(yīng)限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失或預(yù)期利益。2.乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款限制了乙方的違約責(zé)任范圍，降低其潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款C1：第三方中介職責(zé)1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并向甲方提供獨(dú)立的評估報(bào)告。2.第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方存在利益沖突。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其能夠客觀公正地履行監(jiān)督職能。附加條款C2：第三方中介費(fèi)用1.第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由