房屋出售購買居間合同2024年

?房屋出售購買居間合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。1.2乙方應(yīng)積極為甲方提供房屋市場信息，包括但不限于房屋買賣政策、市場價格、交易流程等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行協(xié)商，爭取甲方利益最大化。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照約定時間配合乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。2.3甲方承諾在居間服務(wù)過程中，不得私下與買方/賣方進(jìn)行交易，否則視為違約。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，為甲方提供居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為該房屋成交價的____%（具體比例可由雙方協(xié)商確定）。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。5.2如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲方在居間服務(wù)過程中，如私下與買方/賣方進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性。2.明確居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.注意居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。4.確認(rèn)合同的有效期限。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)身份證件和資質(zhì)證明，確保信息真實(shí)。2.在合同中詳細(xì)列舉居間服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。4.設(shè)定合理的合同期限，并約定合同終止的條件。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，約定爭議解決途徑。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供中介服務(wù)，協(xié)助其與他人達(dá)成交易的行為。成交價：指房屋買賣雙方最終商定的房屋交易價格。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。場合一：房屋急售應(yīng)用場合：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r，比如資金周轉(zhuǎn)需要，急于出售房屋。補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要急售房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，并在居間服務(wù)費(fèi)中給予適當(dāng)優(yōu)惠。場合二：房屋購買有特殊需求應(yīng)用場合：買方對房屋有特殊需求，比如裝修風(fēng)格、家具配置等。補(bǔ)充條款：甲方如對房屋有特殊需求，應(yīng)在合同中明確說明，乙方應(yīng)盡力尋找符合甲方需求的房源，但不對無法滿足的特殊需求承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.房屋平面圖：這個可以幫助買方了解房子的布局，挺重要的。3.甲方身份證復(fù)印件：用來確認(rèn)甲方的身份，必須得有。4.特殊需求說明：如果房子有特殊要求，比如裝修啥的，得附上這個。5.緊急出售聲明：如果房子急著賣，這個聲明得加上去。1.房屋急售場合：補(bǔ)充條款：如果甲方真著急賣，咱們得加快速度，合同里可以寫明，如果急售，服務(wù)費(fèi)可以打個折。2.特殊需求購買：補(bǔ)