2024年商品房協(xié)議書模板

?2024年商品房協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：__________1.4商品房建筑總面積：_______平方米1.5商品房用途：__________1.6商品房土地使用權(quán)類型：_______1.7商品房土地使用權(quán)期限：_______年第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將全部購房款支付給甲方。第一步：_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二步：_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。以此類推，直至全部購房款支付完畢。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。3.2交付條件：（1）商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。（2）商品房配套設(shè)施齊全，包括水、電、暖、燃?xì)獾?。?）商品房室內(nèi)裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行支付。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理4.1甲方應(yīng)于商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.3甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并賠償乙方因此造成的損失。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)保證所售商品房不存在任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方在購買商品房過程中，應(yīng)如實(shí)提供個人信息，不得提供虛假信息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和統(tǒng)一社會信用代碼，必須準(zhǔn)確無誤。3.商品房基本情況：詳細(xì)描述商品房的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途和土地使用權(quán)情況，確保信息的真實(shí)性和完整性。4.價(jià)格及支付方式：明確商品房的總價(jià)和支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體日期和金額。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定商品房的交付日期和驗(yàn)收條件，確保雙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的流程和時間，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：指在合同中出售商品或提供服務(wù)的一方。買受人：指在合同中購買商品或接受服務(wù)的一方。違約金：指當(dāng)合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指在民事法律關(guān)系中，主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房的年輕人或家庭補(bǔ)充條款：考慮到首次購房者對流程可能不太熟悉，可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于購房流程解析、貸款政策咨詢等，以幫助乙方更好地理解和完成購房過程?！?.應(yīng)用場合：買方為海外華人或外籍人士“甲方應(yīng)提供中英雙語合同版本，并在合同簽訂過程中提供翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款?！?.應(yīng)用場合：買方為投資客或有多套房產(chǎn)的業(yè)主補(bǔ)充條款：投資客可能對房產(chǎn)的升值潛力和出租收益更感興趣，可以增加：“甲方應(yīng)提供該商品房所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，包括未來發(fā)展規(guī)劃、租金水平和升值潛力等信息，以幫助乙方作出投資決策?！?.應(yīng)用場合：買方為老年人或行動不便者補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以特別注明：“甲方應(yīng)確保商品房的入口、電梯等公共區(qū)域符合無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，方便乙方及其家庭成員的使用?！焙贤韪郊斜恚?.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房建筑設(shè)計(jì)圖紙3.商品房土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.商品房質(zhì)量檢