房地產(chǎn)中介合同書2024年

?房地產(chǎn)中介合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方所委托房地產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)用途：__________1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________第二條委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等；（2）房地產(chǎn)市場調(diào)查、評估；（3）房地產(chǎn)交易合同起草、審核；（4）其他與房地產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方身份證件；（3）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要文件。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的期限為：__________。3.3乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在中介服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、房地產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按照__%的利率支付滯納金。5.3乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于甲乙雙方及相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息核對：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)核對信息的真實(shí)性。3.中介服務(wù)范圍：明確乙方提供的服務(wù)范圍，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.服務(wù)費(fèi)用：明確中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和損害賠償?shù)挠?jì)算方式。7.合同期限：雙方應(yīng)明確合同的起始和終止日期。8.解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：若甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.費(fèi)用支付：甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方可以暫停服務(wù)，并依法追討費(fèi)用。3.保密違規(guī)：乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.違約責(zé)任：出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。2.受托方（乙方）：接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方因提供中介服務(wù)而應(yīng)向甲方收取的報(bào)酬。4.保密義務(wù)：合同一方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定條件滿足時(shí)，合同不再具有約束力。7.合同終止：合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。8.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房地產(chǎn)投資者，需要乙方提供市場趨勢分析和投資風(fēng)險(xiǎn)評估。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為投資者的特殊需求，雙方同意乙方應(yīng)提供每月房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告，并在甲方擬投資前，對目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的投資風(fēng)險(xiǎn)評估。2.場合：甲方為海外人士，不熟悉本地房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：鑒于甲方作為海外人士可能存在的語言和流程不熟悉問題，乙方應(yīng)提供全程陪同服務(wù)，包括但不限于解釋交易流程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.場合：甲方希望出售的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：若甲方房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在合同中明確協(xié)助甲方與其他共有人溝通協(xié)商，確保所有共有人的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。4.場合：甲方為首次購房者，對交易流程和相關(guān)法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方作為首次購房者的特殊情況，乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，幫助甲方理解交易流程、法律法規(guī)以及可能的風(fēng)險(xiǎn)。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.房地產(chǎn)市場趨勢分析報(bào)告（如有）8.投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（如有