二手房意向金合同范本2024年

?二手房意向金合同范本2024年合同編號：__________甲方（出售方）：________________身份證號：________________乙方（購買方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________第二條意向金2.1乙方在簽署本合同時，向甲方支付意向金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。2.2乙方支付意向金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)與乙方簽署正式的房屋買賣合同，否則甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金。2.3甲方與乙方簽署正式的房屋買賣合同后，乙方支付的意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于簽署正式房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、水電氣通信等配套設(shè)施正常使用。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為意向金的_____%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為意向金的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（購買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方和乙方需核實各自的身份證信息及房屋基本情況，確保信息無誤。3.意向金支付：乙方支付的意向金是表達(dá)購買意愿的誠意金，其金額和支付方式需明確。4.房屋價格和支付方式：房屋總價及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括首付款和余款支付的具體時間。5.交付和過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時支付購房款。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商未果，可以依照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：意向金：是指乙方為表達(dá)購買房屋意愿而向甲方支付的款項，是一種誠意金，但不屬于正式的定金。違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是對違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的懲罰和對守約方的補(bǔ)償。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足合同生效的條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。和解：指在爭議發(fā)生時，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的一種方式。訴訟：指在爭議無法通過協(xié)商解決時，一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃購買房屋用于自住，但希望保留反悔的權(quán)利。補(bǔ)充條款：如果乙方在支付意向金后，因個人原因需要在____天內(nèi)反悔，甲方應(yīng)在乙方提出反悔后____個工作日內(nèi)退還意向金，但乙方需支付給甲方人民幣（大寫）：____元整作為手續(xù)費。2.場合：如果乙方計劃購買房屋用于投資，并希望在房屋交付后立即出租。補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于出租，甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何租賃合同，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)。3.場合：如果乙方希望房屋交付時，甲方能夠提供一定的裝修或翻新服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，按照乙方的合理要求，對房屋進(jìn)行必要的裝修或翻新，費用由乙方承擔(dān)，具體金額和項目雙方協(xié)商確定。4.場合：如果乙方擔(dān)心未來房價波動，希望有一個價格保護(hù)條款。補(bǔ)充條款：若在合同簽署后至正式過戶前，相同地段類似房屋的市場價格下跌超過____%，甲方應(yīng)同意相應(yīng)調(diào)整房價，以保