瑪雅房屋租賃合同2024年

?瑪雅房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日期和結(jié)束日期應(yīng)具體明確。3.規(guī)定租金支付：租金數(shù)額、支付方式和時間需詳細(xì)規(guī)定。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件。5.使用與維修責(zé)任：雙方的責(zé)任和義務(wù)需清晰劃分。6.合同變更與解除條件：約定提前解除合同的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：1.審核甲方產(chǎn)權(quán)證明，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中具體寫明租賃期限的起始和結(jié)束日期。3.詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體時間。4.明確押金數(shù)額，退還條件和程序。5.列明房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，確保雙方遵守。6.設(shè)定合同變更和解除的合理條件和提前通知期限。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)及其附屬的權(quán)利，表明房屋所有者對房屋擁有的法律上的占有、使用、收益和處分權(quán)。租賃期限：指租賃合同法律效力所持續(xù)的期間，即承租人使用租賃物的期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行和賠償可能產(chǎn)生的損害。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實出現(xiàn)，使合同的目的喪失，從而雙方或一方的意思表示終止合同效力的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保持環(huán)境安靜補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不進(jìn)行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或活動。如果因甲方原因造成噪音干擾，乙方有權(quán)要求甲方采取措施減少噪音。場合二：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶補充條款：乙方因工作需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間自行安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)。合同到期后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除寬帶設(shè)備，恢復(fù)房屋原狀。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其養(yǎng)有寵物（品種：______），甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法擁有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.寵物照片和免疫證明（如果有養(yǎng)寵物）：證明寵物健康，不會影響他人。附件列表：1.房子的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，得看看，確保房子是房東的。2.房子的“地圖”——平面圖，得有，這樣我們才知道房子的布局和大小。場景一：如果家里有小朋友要學(xué)習(xí)，房東得保證周圍環(huán)境不