房屋收購協(xié)議書2024年

?”房屋收購協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（收購方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方收購乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方擁有位于__________（地址）的房屋，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，且已取得共有人同意出售該房屋。二、房屋收購價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋收購價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方支付房屋收購價款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為定金；（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照政府部門的要求支付相關稅費；（3）房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備、裝飾裝修等交付給甲方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，簽署相關文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權證和土地使用權證，乙方不再享有對該房屋的一切權利。四、乙方承諾4.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方保證在合同簽訂前已將房屋租賃、抵押、查封等事項如實告知甲方。4.3乙方在合同簽訂后不得再向第三方出售、贈與、抵押或以其他方式處置該房屋。五、甲方承諾5.1甲方按照本合同約定的價格和期限支付購房款。5.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關法律法規(guī)，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋收購價格的__________%。6.2甲方未按約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋權屬：確保乙方為房屋的合法所有權人，且房屋無法律糾紛。解決辦法：要求乙方提供房屋所有權證和土地使用權證，進行權屬調(diào)查。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法定憑證。2.明確收購價格及支付方式：避免因價格和支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋收購價格、支付時間點和支付方式。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：確保房屋按期交付，過戶手續(xù)順利進行。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.違約責任：明確雙方違約時應承擔的法律責任。解決辦法：設定違約金條款，規(guī)定違約金的計算方式和支付條件。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和管轄法院。法律名詞解釋：管轄法院：指有權審理特定案件的法院。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權代理人：指經(jīng)過被代理人授權，代理被代理人從事一定法律行為的人。簽訂日期：指合同雙方達成協(xié)議，正式簽署合同的日期，通常標志著合同的生效時間。特殊情況1：如果房子里有一些特別的家具或者裝飾品，賣方可能想要帶走，或者買方希望保留。補充條款：賣方同意保留房屋內(nèi)的__________（具體物品），買方對此無異議。特殊情況2：有時候賣方可能需要在房子賣出后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，賣方可以在__________個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，期間無需支付額外費用。特殊情況3：如果房子附近有在建的工程項目，可能會影響居住環(huán)境。補充條款：賣方需告知買方關于房屋周邊__________（工程項目）的情況，并確保該工程項目不影響房屋的使用和居住。1.房屋有歷史遺留問題：補充條款：賣方需披露房屋所有的歷史遺留問題，并承擔因這些問題引起的后續(xù)責任。1.房屋的附件清單：房屋產(chǎn)權證復印件土地使用權證復印件近期的房屋評估報告房屋平面圖和裝修狀況的照片房屋產(chǎn)權證和土地使用權證：這能證明房子確