民法租賃合同2024年

?民法租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按甲方提供的設施使用說明進行操作，如因操作不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。6.4乙方應按合同約定支付租金、保證金及承擔相關費用。第七條合同變更、解除及違約責任7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日茲證明上述合同內(nèi)容真實、合法、有效，特此見證。見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保租金支付的明確性。4.設置保證金以保障房屋及設施的完好。5.規(guī)定房屋使用及維修的責任和義務。6.明確雙方的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細列出房屋的基本信息，并由甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.設置明確的租賃期限，并約定續(xù)租提前通知期限。3.制定詳細的租金支付計劃，包括金額、時間和支付方式。4.確定保證金金額，并在合同結(jié)束時，按規(guī)定退還。5.詳細規(guī)定使用和維修條款，避免后期糾紛。6.在合同中明確違約責任，以及爭議解決的途徑。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用權(quán)人，即承租方。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關的土地使用權(quán)。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。使用權(quán)：指乙方按照合同約定使用房屋的權(quán)利。維修責任：指對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。場合一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用于經(jīng)營咖啡店等商業(yè)用途，甲方同意乙方進行合理的裝修和改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方在使用過程中應遵守相關商業(yè)噪聲、環(huán)保等規(guī)定，不影響周圍鄰居的正常生活。場合二：乙方家中有小孩，需要安全設施補充條款：鑒于乙方家中有小孩，甲方同意在租賃期間為房屋增加必要的安全防護措施，如安裝防護欄、插座保護蓋等。乙方在租賃期間應確保這些安全設施完好，并負責日常的安全檢查。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方飼養(yǎng)小型寵物（如貓、狗等），但乙方必須確保寵物不得擾民，且不得損壞房屋設施。寵物造成的任何損害，乙方應負責修復或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修及安全設施圖紙：如果涉及到場合一的裝修或場合二的安全設施，需要提供圖紙。房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，證明這房子確實是甲方的。房屋的“地圖”——平面圖，讓乙方知道房子長啥樣，有多大。如果乙方要裝修或者需要安全設