高校食堂租賃經(jīng)營合約2024年

?高校食堂租賃經(jīng)營合約2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為合法設(shè)立的高校，擁有食堂設(shè)施及相關(guān)資源，乙方具備餐飲服務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方食堂的租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______二、乙方1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______第二條租賃范圍及用途二、乙方租賃租賃物用于提供餐飲服務(wù)，不得用于其他非法用途。第三條租賃期限一、租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第四條租金及支付方式一、租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。二、乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。二、甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。三、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進行經(jīng)營活動。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。二、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。三、乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。四、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任一、甲方違反本合同規(guī)定，未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方在租賃期間，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等基本信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效聯(lián)系和溝通。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.租賃范圍及用途：明確租賃物的具體范圍和用途，避免乙方在租賃期間進行未經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營活動。法律名詞解釋：租賃物指甲方出租給乙方的具體財產(chǎn)，包括場地、設(shè)備等。3.租賃期限：約定明確的租賃起始和結(jié)束日期，以便雙方了解租賃期限。法律名詞解釋：租賃期限指甲方將租賃物出租給乙方的具體時間范圍。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方在租金支付方面的權(quán)益。法律名詞解釋：租金指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用；支付方式指雙方約定的支付租金的方法。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方按照約定進行經(jīng)營活動。法律名詞解釋：權(quán)利指合同主體在合同關(guān)系中享有的權(quán)益；義務(wù)指合同主體在合同關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同主體未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：訴訟解決指雙方在無法協(xié)商解決爭議時，通過司法途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)校舉辦大型活動，如校慶、文化節(jié)等，需要乙方提供額外餐飲服務(wù)。補充條款：“若甲方舉辦大型活動，需要乙方提供額外餐飲服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。乙方應(yīng)保證在活動期間提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方需求?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃對食堂進行裝修升級，以提升就餐環(huán)境。補充條款：“乙方若需對租賃物進行裝修升級，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后進行。裝修方案需符合學(xué)校整體規(guī)劃，并確保裝修過程中不影響正常經(jīng)營?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃引入新的餐飲品牌或服務(wù)項目。補充條款：“乙方如需引入新的餐飲品牌或服務(wù)項目，應(yīng)提前向甲方報備，并確保新增品牌或項目符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲方及消費者利益。”4.應(yīng)用場合：學(xué)校放假或特殊時期，食堂經(jīng)營時間可能需要調(diào)整。補充條款：“在學(xué)校的假期或特殊時期，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整食堂的經(jīng)營時間。乙方應(yīng)積極配合，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整租金及其他相關(guān)費用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方食堂設(shè)施清單詳細列出甲方提供的食堂場地、廚房設(shè)備、就餐設(shè)施等。2.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲服務(wù)的資質(zhì)。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括付款方式、金額、