2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書(shū)

?2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元。（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。3.甲方收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.注意房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用情況等。解決辦法：在合同中明確約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀：指房屋的物理狀態(tài)和使用情況。3.注意支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確房款的支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約責(zé)任等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.注意過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)關(guān)注房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保能夠順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：在合同中約定賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋：過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約情形及違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.注意爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補(bǔ)充條款：賣方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的特殊需求設(shè)施（如無(wú)障礙通道）保持良好狀態(tài)，并告知買方相關(guān)設(shè)施的使用情況。場(chǎng)合：房子里有老人，需要無(wú)障礙設(shè)施。2.如果買方是第一次購(gòu)房，對(duì)流程不太熟悉：補(bǔ)充條款：賣方同意協(xié)助買方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并在過(guò)程中提供必要的咨詢和幫助。場(chǎng)合：買方是購(gòu)房新手，需要賣方提供額外幫助。3.如果房屋附近有在建工程，可能會(huì)有噪音或灰塵問(wèn)題：補(bǔ)充條款：賣方需披露房屋周邊的在建工程情況，并在合同中約定相應(yīng)的補(bǔ)償措施或降價(jià)條款。場(chǎng)合：房屋附近有施工，可能影響居住體驗(yàn)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方和賣方的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有的話）5.付款計(jì)劃表6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.任何額外的設(shè)施或設(shè)備清單房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，得看看房子是不是“清清白白”的。你和賣方的身份證復(fù)印件，證明一