果園農(nóng)家樂(lè)園承包合同

果園農(nóng)家樂(lè)園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園農(nóng)家樂(lè)園經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。（2）“乙方”指乙方（承包方），即承包經(jīng)營(yíng)甲方果園農(nóng)家樂(lè)園的一方。（3）“果園農(nóng)家樂(lè)園”指甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的果園及附屬設(shè)施。（4）“合同期限”指本合同第一條所述的承包經(jīng)營(yíng)期限。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于______省______市______縣（區(qū)）的果園農(nóng)家樂(lè)園承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2乙方同意承包甲方所述果園農(nóng)家樂(lè)園，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。三、合同期限3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整），支付方式為：______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證果園農(nóng)家樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方負(fù)責(zé)提供果園農(nóng)家樂(lè)園的相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)果園農(nóng)家樂(lè)園。（2）乙方負(fù)責(zé)果園農(nóng)家樂(lè)園的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)書(shū)面簽署。8.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單。9.2乙方承包經(jīng)營(yíng)方案。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園農(nóng)家樂(lè)園擴(kuò)建或改造在此場(chǎng)合下，合同中的條款“甲方負(fù)責(zé)提供果園農(nóng)家樂(lè)園的相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)”需要修正，以明確擴(kuò)建或改造的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)?。修正條款如下：“若乙方在合同期限內(nèi)提出擴(kuò)建或改造果園農(nóng)家樂(lè)園的合理需求，甲方應(yīng)予以積極配合。雙方應(yīng)就擴(kuò)建或改造的具體方案、費(fèi)用承擔(dān)及施工期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！弊⒁馐马?xiàng)及解決辦法：確保擴(kuò)建或改造方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及環(huán)保要求。明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤苊夂笃诩m紛。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和過(guò)渡期經(jīng)營(yíng)方案，減少對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的影響。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：不可抗力導(dǎo)致果園損失在此場(chǎng)合下，合同中的“不可抗力”條款需要具體化，明確不可抗力的范圍和應(yīng)對(duì)措施。修正條款如下：“如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致果園農(nóng)家樂(lè)園遭受損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，協(xié)商減免承包費(fèi)用或延長(zhǎng)合同期限?！弊⒁馐马?xiàng)及解決辦法：定期檢查果園設(shè)施，購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，降低不可抗力帶來(lái)的損失。建立應(yīng)急預(yù)案，確保在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速采取措施減輕損失。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：乙方提前終止合同在此場(chǎng)合下，合同中的“合同變更、解除與終止”條款需要細(xì)化，明確提前終止合同的后果。修正條款如下：“乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余承包期____%的違約金?！弊⒁馐马?xiàng)及解決辦法：評(píng)估乙方提前終止合同對(duì)甲方的影響，合理設(shè)定違約金比例。明確甲方在乙方提前終止合同后的權(quán)利，如優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園農(nóng)家樂(lè)園品牌升級(jí)在此場(chǎng)合下，合同中的“乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)果園農(nóng)家樂(lè)園”條款需要補(bǔ)充，以適應(yīng)品牌升級(jí)的需求。修正條款如下：“乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)果園農(nóng)家樂(lè)園品牌進(jìn)行升級(jí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方書(shū)面同意。品牌升級(jí)方案不得損害甲方利益?！弊⒁馐马?xiàng)及解決辦法：確保品牌升級(jí)符合市場(chǎng)定位，提升果園農(nóng)家樂(lè)園的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。明確品牌升級(jí)后的權(quán)益分配，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園農(nóng)家樂(lè)園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓在此場(chǎng)合下，合同中的“甲方應(yīng)保證果園農(nóng)家樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議”條款需要擴(kuò)展，以涵蓋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。修正條款如下：“如甲方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓果園農(nóng)家樂(lè)園經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，且不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求與新的經(jīng)營(yíng)權(quán)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！弊⒁馐马?xiàng)及解決辦法：審查新的經(jīng)營(yíng)權(quán)人的資質(zhì)和信譽(yù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方的權(quán)益不受影響。明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，避免產(chǎn)生糾紛。合同條款理解不一致，解決辦法：簽訂前充分溝通，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士解讀。承包費(fèi)用支付延遲，解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，并在合同中約定滯納金條款。果園設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清，解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任人和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查。甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單（包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等）。乙方承包經(jīng)營(yíng)方案（包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理措施、營(yíng)銷(xiāo)策略等）。擴(kuò)建或改造方案及費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議（如有）。不可抗力應(yīng)急預(yù)案及損失分?jǐn)倕f(xié)議。提前終止合同違約金支付協(xié)議（如有）。品牌升級(jí)方案及權(quán)益分配協(xié)議（如有）。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議（如有）。定期設(shè)施檢查報(bào)告及維護(hù)記錄。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，以確保乙方按照合同約定及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的審批權(quán)1.乙方在制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案或涉及果園農(nóng)家樂(lè)園品牌形象的重大決策前，應(yīng)提交甲方審批。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后十五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)方向和重大決策的把控，保障果園農(nóng)家樂(lè)園的整體利益。附加條款三：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)收入的分成權(quán)1.乙方在承包期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收入，甲方有權(quán)按照合同約定的比例分成。2.分成比例及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)收入的分成權(quán)益，保障甲方在承包期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期間享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需甲方審批。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：乙方對(duì)果園農(nóng)家樂(lè)園設(shè)施的改良權(quán)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)果園農(nóng)家樂(lè)園的設(shè)施進(jìn)行必要的改良，以提升經(jīng)營(yíng)效率。2.改良方案應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在不影響甲方權(quán)益的前提下實(shí)施。說(shuō)明：此條款允許乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行改良，以提高經(jīng)營(yíng)效率，同時(shí)要求乙方通知甲方，保障甲方的知情權(quán)。附加條款三：乙方對(duì)甲方提供的支持與服務(wù)的請(qǐng)求權(quán)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息共享等。2.甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方請(qǐng)求，提供力所能及的支持與服務(wù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠獲得甲方的支持與服務(wù)，促進(jìn)雙方合作共贏。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介的職責(zé)與權(quán)益1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)益，保障中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的作用和利益。附加條款二：第三方中介的調(diào)解權(quán)1.在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三