租房合同補(bǔ)充條款范本2024年

?租房合同補(bǔ)充條款范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、補(bǔ)充條款的效力1.本補(bǔ)充條款作為《租房合同》的附件，與《租房合同》具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款中所涉及的內(nèi)容，如與《租房合同》沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。二、房屋信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后生效。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充條款時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充條款約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方__個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方__個(gè)月租金作為違約金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還押金：（1）拖欠租金超過(guò)__個(gè)月；（2）私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后__日內(nèi)未修復(fù)；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充條款在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。3.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同效力：確認(rèn)補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，若有沖突以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.房屋信息：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，確認(rèn)房屋地址、結(jié)構(gòu)和面積。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，租金支付時(shí)間及方式。4.押金支付：了解押金金額、支付方式和退還條件。5.房屋使用：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改，及時(shí)報(bào)修。6.合同解除：理解提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：知曉爭(zhēng)議解決的方式和途徑。8.其他約定：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人的主體。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的主體。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。糾紛：合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見分歧或利益沖突。訴訟：合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同糾紛的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃（如大學(xué)生租房）：針對(duì)學(xué)生可能對(duì)租房流程不太熟悉的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的房屋使用指南，包括水電費(fèi)繳納、緊急聯(lián)系方式等，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。若乙方為在校學(xué)生，甲方可以考慮在學(xué)期末或考試周提供一定的租金優(yōu)惠。2.家庭租賃（有老人或小孩的家庭）：考慮到家庭成員的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全，提供必要的防護(hù)設(shè)施，如防滑墊、安全鎖等。若乙方有老人或小孩，甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施的安全性，并在必要時(shí)提供相關(guān)輔助設(shè)備。3.遠(yuǎn)程工作者租賃（需要安靜工作環(huán)境的租客）：針對(duì)遠(yuǎn)程工作者對(duì)工作環(huán)境的要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)或公寓的安靜性，避免周邊有嘈雜的施工或商業(yè)活動(dòng)。若乙方因工作需要保持絕對(duì)的安靜，甲方應(yīng)提前告知可能產(chǎn)生的噪音源，并盡量減少噪音影響。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋使用指南4.安全檢查報(bào)告（如有老人或小孩的家庭）5.小區(qū)或公寓管理規(guī)約6.緊急聯(lián)系人信息表7.乙方工作證明或?qū)W生證明（如有優(yōu)惠條款）學(xué)生租賃：學(xué)生朋友們，你們可能對(duì)租房這一塊不太了解，所以我們會(huì)特別準(zhǔn)備一份詳細(xì)的指南，幫助你們順利入住，還有，如果你們考試周或者學(xué)期末需要點(diǎn)幫助，我們也愿意提供一些租金上的小優(yōu)惠。家庭租賃：家里有老人或者小寶貝的家庭，我們特別理解你們對(duì)安全的需求。我們會(huì)確保房子里里