房屋抵押范本

房屋抵押范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：__________。1.3“抵押權(quán)人”指甲方，即享有房屋抵押權(quán)的主體。1.4“抵押人”指乙方，即提供房屋作為抵押擔(dān)保的主體。1.5“債務(wù)”指甲方與乙方約定的借款本金及利息、違約金、損害賠償金等款項。1.6“附件”指本合同所附的文件、資料和清單，具體詳見附件目錄。二、房屋抵押2.1乙方同意將房屋抵押給甲方，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議，乙方保證對房屋享有完全處分權(quán)。2.3抵押房屋的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、債務(wù)履行3.1乙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式履行債務(wù)。3.2甲方有權(quán)按照合同約定的利率收取利息，利息計算方式為：__________。3.3乙方如未能按期履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。4.2抵押房屋拍賣、變賣所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在債務(wù)履行完畢之前，乙方不得要求解除抵押。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方如擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件目錄：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記申請表3.借款合同4.乙方身份證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：__________。1.3“甲方”指享有房屋抵押權(quán)的主體，同時享有合同約定的各項權(quán)益。1.4“乙方”指提供房屋作為抵押擔(dān)保的主體，承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。1.5“丙方”指合同約定的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督乙方的債務(wù)履行情況，保障甲方權(quán)益。1.6“附件”指本合同所附的文件、資料和清單，具體詳見附件目錄。二、房屋抵押2.1乙方同意將房屋抵押給甲方，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.2丙方負責(zé)對抵押房屋的權(quán)屬進行審查，確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3抵押房屋的價值經(jīng)丙方評估，雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、債務(wù)履行3.1乙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式履行債務(wù)。3.2甲方有權(quán)按照合同約定的利率收取利息，利息計算方式為：__________。3.3丙方負責(zé)監(jiān)督乙方的債務(wù)履行情況，如乙方未能按期履行，丙方應(yīng)及時通知甲方。四、甲方的權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取措施，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2甲方有權(quán)在抵押房屋拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償，丙方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的財務(wù)狀況進行定期審查，以確保乙方具備履行債務(wù)的能力。4.4甲方有權(quán)要求丙方提供與乙方債務(wù)履行相關(guān)的信息、資料和報告。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。5.3乙方如擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行債務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)及時采取必要措施。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)督費用，費用標準為：__________。6.3丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。附件目錄：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記申請表3.借款合同4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方監(jiān)督協(xié)議本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保乙方債務(wù)的履行，保障甲方權(quán)益。丙方的介入，有利于加強對乙方的監(jiān)督，降低甲方風(fēng)險。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過增設(shè)多項權(quán)利條款和利益條款，確保在債務(wù)履行過程中始終占據(jù)主動地位。同時，對乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，防止乙方擅自處分抵押財產(chǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。通過本合同，三方共同構(gòu)建了一個穩(wěn)定、可靠的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，實現(xiàn)了互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“標的物”指位于（地址）的商用物業(yè)，產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。1.3“甲方”指提供商用物業(yè)租賃服務(wù)的主體，承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。1.4“乙方”指租賃商用物業(yè)的主體，享有合同約定的各項權(quán)益。1.5“丙方”指合同約定的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督甲方的服務(wù)履行情況，保障乙方權(quán)益。1.6“附件”指本合同所附的文件、資料和清單，具體詳見附件目錄。二、商用物業(yè)租賃2.1甲方同意將商用物業(yè)租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間使用該物業(yè)。2.2丙方負責(zé)對商用物業(yè)的權(quán)屬和使用狀況進行審查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3租賃物業(yè)的租金經(jīng)丙方評估，雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、租賃服務(wù)履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時間、標準提供租賃服務(wù)。3.2乙方有權(quán)按照合同約定的條款使用租賃物業(yè)，并享有合同約定的各項服務(wù)。3.3丙方負責(zé)監(jiān)督甲方的服務(wù)履行情況，如甲方未能按期履行，丙方應(yīng)及時通知乙方。四、乙方的權(quán)利與利益4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的服務(wù)狀況進行定期審查，以確保甲方具備履行合同的能力。4.4乙方有權(quán)要求丙方提供與甲方服務(wù)履行相關(guān)的信息、資料和報告。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能履行租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物業(yè)。5.3甲方如擅自處分租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行租賃服務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)及時采取必要措施。6.2丙方有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)督費用，費用標準為：__________。6.3丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。附件目錄：1.商用物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方監(jiān)督協(xié)議本合同在乙方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入丙方作為第三方主體，旨在確保甲方租賃服務(wù)的履行，保障乙方權(quán)益