二手房房屋買賣合同書范本

二手房房屋買賣合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括房屋價款及附屬設施價款。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2交易價格為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部交易款項后的____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照合同約定支付交易款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應保證房屋在交付時符合居住條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4乙方在房屋交付后應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按交易價格的____%計算。5.2如乙方未按約定時間支付交易款項，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按交易價格的____%計算。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。1.3“丙方”指承擔本合同項下?lián)Ｘ熑蔚牡谌?，為______公司。1.4除非上下文另有要求，本合同中的條款對甲、乙、丙三方均具有約束力。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2交易價格為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、丙方擔保責任3.1丙方同意為乙方在本合同項下的付款義務提供連帶責任擔保。3.2丙方應確保乙方按照合同約定履行付款義務，如乙方未能履行，丙方應在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)代為支付。3.3丙方擔保的范圍包括但不限于交易款項、逾期付款違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。四、交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部交易款項后的____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付交易款項。5.2甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，確保乙方履行付款義務。5.3甲方有權(quán)在乙方逾期付款時，要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按交易價格的____%計算。5.4甲方有權(quán)在乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)時，要求乙方支付相應的違約金。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。6.2如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方在房屋交付后應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同三方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保乙方履行付款義務，保障甲方權(quán)益。丙方的介入，有效降低了甲方在房屋交易過程中的風險，提高了交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的利益最大化，維護甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的擔保責任為甲方提供了雙重保障，有利于促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2“租賃物”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.3“丙方”指承擔本合同項下?lián)Ｘ熑蔚牡谌?，為______公司。1.4除非上下文另有要求，本合同中的條款對甲、乙、丙三方均具有約束力。二、租賃關(guān)系2.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃價格為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元/月。三、丙方擔保責任3.1丙方同意為乙方在本合同項下的付款義務提供連帶責任擔保。3.2丙方應確保乙方按照合同約定履行付款義務，如乙方未能履行，丙方應在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)代為支付。3.3丙方擔保的范圍包括但不限于租金、逾期付款違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。四、乙方的權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法權(quán)屬證明，并保證租賃物在租賃期間不受第三方權(quán)利影響。4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。五、乙方的利益條款5.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.2甲方應承擔租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，除非該費用由乙方使用不當造成。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。六、甲方的違約及限制條款6.1如甲方未按約定提供符合使用條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2如甲方未按約定承擔租賃物的維修、保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的費用，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同三方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）租賃物平面圖；（3）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：________________本合同在乙方權(quán)益為主導的基礎(chǔ)上，通過引入丙方作為第三方主體