農(nóng)村土地魚塘承包合同模板

農(nóng)村土地魚塘承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2本合同所稱“魚塘”指甲方土地范圍內(nèi)用于養(yǎng)魚的池塘，具體位置、面積及設(shè)施情況詳見附件二。1.4本合同所稱“承包期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、承包內(nèi)容2.1乙方承包甲方土地魚塘，用于開展水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）按照合同約定使用土地魚塘；（2）自主決定養(yǎng)殖品種、規(guī)模及經(jīng)營(yíng)管理方式；（3）依法獲得養(yǎng)殖收益。（1）合理使用土地魚塘，確保土地魚塘及其附屬設(shè)施完好；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照合同約定繳納承包金；（4）承擔(dān)承包期內(nèi)土地魚塘的安全、環(huán)保等責(zé)任。三、承包期限3.1本合同承包期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限和方式向甲方支付承包金。4.2承包金支付方式為【】次/年，每年【】月【】日前支付當(dāng)年承包金。4.3甲方收到承包金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、合同變更、解除與終止5.1在承包期內(nèi)，如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付承包金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變土地魚塘用途或嚴(yán)重破壞土地魚塘；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)部門查處。（1）甲方未按約定提供土地魚塘；（2）甲方擅自提高承包金；（3）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承包。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的承包金；乙方違約導(dǎo)致合同解除的，已支付承包金不予退還。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3附件一、附件二為本合同組成部分，具有同等法律效力。附件一：土地位置、面積及四至界限附件二：魚塘位置、面積及設(shè)施情況甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地魚塘改造升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)計(jì)劃對(duì)土地魚塘進(jìn)行改造升級(jí)，以提高養(yǎng)殖效益。注意事項(xiàng)及條款修正：1.乙方應(yīng)提前向甲方提交改造升級(jí)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.修改第2.3條，增加乙方在改造升級(jí)過程中的責(zé)任：“乙方負(fù)責(zé)改造升級(jí)期間的安全管理，確保施工過程中不影響周邊環(huán)境及甲方利益?！倍?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修改第5.3條，明確不可抗力因素的定義及處理方式：“因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承包的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)承包期或減免承包金?！比?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：土地魚塘使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)將土地魚塘使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.增加條款：“乙方轉(zhuǎn)讓土地魚塘使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。”四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：養(yǎng)殖技術(shù)更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)采用新技術(shù)、新品種進(jìn)行養(yǎng)殖。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修改第2.2條，增加乙方在技術(shù)更新?lián)Q代過程中的權(quán)利：“乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖技術(shù)及品種，但需確保技術(shù)及品種符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求?！蔽?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：承包期滿后土地魚塘的交接應(yīng)用場(chǎng)合：承包期滿，乙方將土地魚塘交還給甲方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.增加條款：“承包期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將土地魚塘及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行賠償?！睂?shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付承包金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地魚塘用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：土地魚塘設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：養(yǎng)殖過程中發(fā)生環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施，防止養(yǎng)殖過程中造成環(huán)境污染。如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.附件一：土地位置、面積及四至界限（詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、四至界限，附地形圖）2.附件二：魚塘位置、面積及設(shè)施情況（詳細(xì)描述魚塘的具體位置、面積、設(shè)施情況，附設(shè)施清單）3.附件三：土地魚塘使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如涉及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議）4.附件四：養(yǎng)殖技術(shù)更新?lián)Q代方案（如涉及技術(shù)更新，需提供方案）5.附件五：承包期滿土地魚塘交接清單（用于承包期滿時(shí)雙方確認(rèn)土地魚塘交接情況）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用土地魚塘。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)養(yǎng)殖的產(chǎn)品有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在出售產(chǎn)品前，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品信息及價(jià)格，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方連續(xù)兩年未達(dá)到約定的養(yǎng)殖效益，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整養(yǎng)殖品種和規(guī)模，無需甲方同意。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方承諾在承包期內(nèi)不得擅自提高承包金，影響乙方的收益。2.如遇市場(chǎng)變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包金。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)在承包期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。說明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、解除等過程中的服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。附