中介購房合同書書

中介購房合同書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的住宅。1.3“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供購房過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。1.4“成交價(jià)”指甲方協(xié)助乙方與房屋出賣方達(dá)成的房屋購買價(jià)格。1.5“附件”指本合同所附的文件、資料、圖紙等。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供購房政策咨詢；（2）推薦合適房源；（3）協(xié)助乙方與房屋出賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、備案、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.2甲方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購房需求、資金狀況等相關(guān)信息。3.2乙方應(yīng)按照甲方的建議，與房屋出賣方進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成購房協(xié)議。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款等。3.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、備案、貸款等相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用與報(bào)酬4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的______%。4.2甲方在完成本合同約定的中介服務(wù)后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還，但甲方未履行合同義務(wù)的除外。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的______%。6.2甲方未能按照約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋買賣合同；8.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.3乙方身份證明復(fù)印件；8.4其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3“乙方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.4“丙方”指房屋出賣方或其代理人。1.5“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的住宅。1.6“成交價(jià)”指甲方協(xié)助乙方與丙方達(dá)成的房屋購買價(jià)格。1.7“附件”指本合同所附的文件、資料、圖紙等。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供購房政策咨詢；（2）推薦合適房源；（3）協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、備案、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.2甲方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.2丙方應(yīng)按照甲方的安排，與乙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成購房協(xié)議。3.3丙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、費(fèi)用與報(bào)酬4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的______%。4.2丙方同意在房屋成交后，向甲方支付一定比例的傭金，具體金額為成交價(jià)的______%。4.3甲方在完成本合同約定的中介服務(wù)后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)和傭金。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。5.4甲方有權(quán)在乙方、丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的______%。6.2乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的______%。6.3乙方在合同期內(nèi)不得與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行房屋交易。七、合同期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1房屋買賣合同；9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3乙方、丙方身份證明復(fù)印件；9.4其他相關(guān)文件。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，有利于保障房屋交易的順利進(jìn)行，確保房屋權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。10.2丙方的介入，有助于甲方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保中介服務(wù)費(fèi)的收取。11.2以甲方為主導(dǎo)，有助于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)秩序，保障乙方、丙方的合法權(quán)益。11.3以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在房屋交易過程中的協(xié)調(diào)、促進(jìn)作用，提高交易成功率。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，合同即生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指提供租賃服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3“乙方”指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.4“丙方”指房屋出租方或其代理人。1.5“租賃房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的住宅。1.6“租金”指甲方協(xié)助乙方與丙方達(dá)成的房屋租賃價(jià)格。1.7“附件”指本合同所附的文件、資料、圖紙等。二、租賃服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋租賃政策咨詢；（2）推薦合適房源；（3）協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理房屋交付、維修等事宜。2.2甲方應(yīng)確保提供的租賃服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.2丙方應(yīng)按照甲方的安排，與乙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成租賃協(xié)議。3.3丙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合租賃用途。四、費(fèi)用與報(bào)酬4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金的______%。4.2丙方同意在房屋租賃后，向甲方支付一定比例的傭金，具體金額為租金的______%。4.3甲方在完成本合同約定的租賃服務(wù)后，有權(quán)收取租賃服務(wù)費(fèi)和傭金。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方、丙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方有權(quán)在甲方、丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃服務(wù)費(fèi)的______%。6.2甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃服務(wù)費(fèi)的______%。6.3甲方在合同期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常使用房屋。七、合同期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1房屋租賃合同；9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3乙方、丙方身份證明復(fù)印件；9.4其他相關(guān)文件。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、舒適。10.2以乙方為主導(dǎo)，有助于甲方、丙方更好地履行租賃服務(wù)職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。10.3以乙方為主導(dǎo)，有利于激發(fā)租賃市場(chǎng)活力，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平