貸款買房合同書(shū)

貸款買房合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“貸款”指甲方根據(jù)乙方需求，向乙方提供的購(gòu)房貸款。1.4“貸款本金”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.5“貸款利率”指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及市場(chǎng)情況確定的利率。1.6“還款日”指甲方與乙方約定的每月還款日期。二、貸款條款2.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的貸款利率償還貸款本息。2.3貸款期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4乙方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。三、房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。四、還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。4.2乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天17:00前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。五、提前還款5.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額和剩余貸款期限，調(diào)整乙方剩余貸款的還款計(jì)劃。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期本金萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息。6.2乙方連續(xù)逾期____個(gè)月或累計(jì)逾期____次，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書(shū)面形式。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件1：《房產(chǎn)證復(fù)印件》9.2附件2：《貸款申請(qǐng)表》9.3附件3：《還款計(jì)劃表》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“貸款”指甲方根據(jù)乙方需求，向乙方提供的購(gòu)房貸款。1.4“丙方”指______（第三方機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。2.1.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供貸款，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的購(gòu)房貸款。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，采取措施協(xié)助甲方收回貸款本息。2.3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的還款情況。2.3.4丙方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。三、貸款條款3.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的貸款利率償還貸款本息。3.3貸款期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4乙方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。五、還款方式5.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。5.2乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天17:00前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。六、提前還款6.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額和剩余貸款期限，調(diào)整乙方剩余貸款的還款計(jì)劃。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期本金萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息，并要求乙方支付違約金。7.2乙方連續(xù)逾期____個(gè)月或累計(jì)逾期____次，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息，并追究乙方法律責(zé)任。7.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即采取措施協(xié)助甲方收回貸款本息，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書(shū)面形式。9.3在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。十、附件10.1附件1：《房產(chǎn)證復(fù)印件》10.2附件2：《貸款申請(qǐng)表》10.3附件3：《還款計(jì)劃表》十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益不受損害，提高貸款資金的安全性。11.2丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。11.3通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方更好地管理貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)，并同意出租給乙方的物品。1.3“租金”指甲方根據(jù)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素，向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.4“丙方”指______（第三方機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。2.1.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。2.2.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定的租賃物。2.2.3甲方應(yīng)在租賃期間保障租賃物的正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2.4甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃物的正常使用。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。2.3.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，采取措施協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的履約情況。2.3.4丙方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。三、租賃條款3.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物的具體規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件1。3.2租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、租金支付4.1乙方應(yīng)在每月租金支付日當(dāng)天17:00前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。五、租賃物的維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供租賃物或干預(yù)乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書(shū)面形式。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件1：《租賃物清單》9.2附件2：《租金支付憑證》十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在使用租賃物過(guò)程中的合法權(quán)益，提高租賃物的使用效益。10.2乙方作為租賃物的使用者，其權(quán)益的優(yōu)先保障有助于激發(fā)乙方合理使用租賃物的積極