農村共享果園承包合同模板

農村共享果園承包合同模板第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.4“果園”指甲方擁有使用權的位于______省______市______縣（區(qū)）的果園。二、合同標的2.2乙方同意按照本合同的約定承包甲方果園，并按照合同約定支付承包金。三、承包期限3.1本合同承包期為______年，自合同生效之日起計算。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。四、承包金及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付承包金。4.2承包金為每年人民幣______元，共計人民幣______元。4.3乙方應于每年______月______日前將當年承包金支付給甲方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證果園的土地使用權合法有效，無權屬爭議。（2）甲方負責提供果園的基本設施，保證乙方正常生產經營。（3）甲方有權對乙方承包的果園進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定使用果園。5.2乙方權利與義務：（1）乙方享有承包期內果園的經營權、收益權。（2）乙方應按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方負責果園的日常管理和維護，確保果園設施完好。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金為合同總金額的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應簽訂書面協議。8.2在承包期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。九、附件9.1果園平面圖9.2果園設施清單9.3承包金支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特此聲明，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、特殊應用場景一：果園更新換代應用場合：當果園內果樹品種老化，需要更新換代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新換代”條款，明確雙方在果樹更新換代過程中的權利和義務。修正條款：乙方在承包期內有權根據市場需求更換果樹品種，但需提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意。注意事項：乙方在更換果樹品種時，應確保新植樹木符合當地農業(yè)部門的規(guī)定，不得破壞原有生態(tài)環(huán)境。二、特殊應用場景二：自然災害影響應用場合：果園遭遇自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災害應對”條款，明確雙方在自然災害發(fā)生時的責任分擔。修正條款：如遇不可抗力導致果園損失，雙方應按照國家相關政策共同承擔損失，并根據實際情況調整承包金。注意事項：雙方應共同購買農業(yè)保險，降低自然災害帶來的風險。三、特殊應用場景三：承包期延長應用場合：乙方在承包期結束前，希望延長承包期限。注意事項及條款修正：在合同中增加“承包期延長”條款，明確延長的條件和程序。修正條款：乙方如需延長承包期，應至少提前六個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂延長合同。注意事項：延長合同應遵循平等、自愿原則，不得損害甲方合法權益。四、特殊應用場景四：果園設施升級應用場合：乙方為了提高果園產量和質量，計劃對果園設施進行升級改造。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園設施升級”條款，明確設施升級的資金投入和權屬。修正條款：乙方在承包期內對果園設施進行升級，所需費用由乙方承擔，升級后的設施歸乙方所有。注意事項：設施升級不得影響果園的生態(tài)環(huán)境，且需符合當地農業(yè)發(fā)展規(guī)劃。五、特殊應用場景五：第三方投資合作應用場合：乙方引入第三方投資者共同經營果園。注意事項及條款修正：在合同中增加“第三方投資合作”條款，明確第三方投資者的權利和義務。修正條款：乙方引入第三方投資者，需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。第三方投資者的權益由乙方負責保障。注意事項：第三方投資者應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。1.合同簽訂前的土地權屬調查，確保甲方擁有合法的土地使用權。2.定期對果園設施進行檢查和維護，確保設施正常運行。3.監(jiān)督乙方按照約定用途使用果園，防止土地資源浪費。解決辦法：1.委托專業(yè)律師或土地評估機構進行土地權屬調查。2.定期組織專業(yè)技術人員對果園設施進行檢查和維護。3.設立監(jiān)督小組，對乙方使用果園情況進行定期檢查。4.建立定期會議制度，加強雙方溝通。1.果園的平面圖：這個圖要詳細標出果園的具體位置、邊界、主要道路和設施。2.果園設施清單：列清楚果園里都有哪些設施，比如灌溉系統、倉儲、加工設備等。3.承包金支付憑證：每次支付承包金后，都要有正式的收據或者轉賬記錄，以備查證。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.1甲方有權對乙方的果園經營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2甲方有權要求乙方提供果園經營的相關資料，乙方應如實提供。說明：此條款賦予甲方對乙方經營行為的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進行經營。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權2.1在承包期內，如乙方計劃出售果園內農產品，甲方享有優(yōu)先購買權。2.2乙方應提前通知甲方購買意愿，甲方在收到通知后______日內未作出購買決定，視為放棄優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在農產品銷售方面的優(yōu)先權，有利于甲方對果園產品的質量控制。附加條款三：甲方終止合同權3.1若乙方違反合同約定，甲方有權單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，應提前______日通知乙方，并說明終止原因。說明：此條款為甲方提供在乙方違約時的救濟措施，確保甲方權益不受侵害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經營自主權1.1乙方在承包期內享有完全的經營自主權，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權根據市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在經營過程中的自主決策權，有利于乙方根據市場變化靈活調整經營策略。附加條款二：乙方收益保障權2.1甲方不得以任何理由擅自降低乙方的收益分成比例。2.2乙方有權根據合同約定獲得全部經營收益，甲方不得截留。說明：此條款確保乙方在承包期內的收益不受甲方影響，保障乙方合法權益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權3.1承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權。3.2乙方應在承包期滿前______日內向甲方提出續(xù)約申請。說明：此條款為乙方提供續(xù)約保障，有利于乙方長期穩(wěn)定經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介服務條款1.1第三方中介應提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和協調服務。1.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，不得誤導雙方。說明：此條款明確第三方中介的服務內容和責任，確保中介服務的質量和效率。附加條款二：第三方中介費用2.1第三方中介的服務費用由雙方共同承擔，具體比例由雙方協商確定。2.2中介費用應在合同簽訂后__