農(nóng)村土地月度承包合同

農(nóng)村土地月度承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人）的全稱。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包人）的全稱。1.3“承包土地”指甲方同意乙方承包的農(nóng)村土地，具體位置、面積等詳見附件一《承包土地明細(xì)表》。1.4“承包期限”指甲方將承包土地交由乙方承包經(jīng)營的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算，具體期限詳見附件二《承包期限及費(fèi)用表》。1.5“合同附件”指本合同所附的所有附件，包括但不限于附件一、附件二等。二、承包土地及用途2.1甲方同意將附件一《承包土地明細(xì)表》所列土地承包給乙方，乙方同意按照甲方的要求承包上述土地。2.2乙方承包土地的用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、承包期限及費(fèi)用3.1本合同承包期限詳見附件二《承包期限及費(fèi)用表》。3.2乙方應(yīng)在承包期限開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證承包土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，并無權(quán)干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用承包土地，不得損壞土地資源，確保土地持續(xù)生產(chǎn)能力。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方同意，合同變更、解除及終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在承包期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：《承包土地明細(xì)表》（2）附件二：《承包期限及費(fèi)用表》9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整應(yīng)用場合：當(dāng)?shù)卣{(diào)整土地流轉(zhuǎn)政策，影響合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)及修正條款：1.甲乙雙方需關(guān)注政策變動(dòng)，如涉及合同內(nèi)容調(diào)整，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修訂。2.在合同中增加“政策變動(dòng)條款”，明確政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同變更、解除或終止的處理辦法。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害影響應(yīng)用場合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告災(zāi)害情況，共同評估損失。2.在合同中增加“災(zāi)害應(yīng)對條款”，明確災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)及損失賠償。三、特殊應(yīng)用場景三：承包土地用途變更應(yīng)用場合：乙方因市場變化，需調(diào)整承包土地用途。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后方可變更。2.在合同中增加“用途變更條款”，明確變更流程及雙方權(quán)利義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場景四：承包期限延長應(yīng)用場合：乙方在承包期限屆滿前，希望延長承包期限。注意事項(xiàng)及修正條款：1.乙方應(yīng)在合同到期前一定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申請。2.在合同中增加“期限延長條款”，明確延長條件、程序及費(fèi)用。五、特殊應(yīng)用場景五：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致違約應(yīng)用場合：乙方因經(jīng)營不善，無法按期支付承包費(fèi)用。注意事項(xiàng)及修正條款：1.甲方應(yīng)提前了解乙方經(jīng)營狀況，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.在合同中增加“違約處理?xiàng)l款”，明確違約責(zé)任及甲方權(quán)益保障措施。在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)土地權(quán)屬，避免糾紛。解決辦法：要求甲方提供土地權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.承包費(fèi)用支付：乙方可能拖欠承包費(fèi)用，影響甲方權(quán)益。解決辦法：設(shè)立履約保證金，約定違約金計(jì)算方式，確保甲方權(quán)益。3.土地使用監(jiān)管：乙方可能違規(guī)使用土地，損害土地資源。解決辦法：甲方定期對土地使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。4.合同解除及終止：合同解除或終止過程中，雙方可能產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。1.附件一：《承包土地明細(xì)表》包括土地位置、面積、四至界限、土地現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.附件二：《承包期限及費(fèi)用表》詳細(xì)列出承包期限、每月承包費(fèi)用、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.附件三：《土地權(quán)屬證明》甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：《政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示》列明可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，以及應(yīng)對措施。5.附件五：《災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案》針對可能發(fā)生的自然災(zāi)害，制定應(yīng)對預(yù)案，明確責(zé)任分工及損失賠償。6.附件六：《用途變更申請表》乙方如需變更土地用途，應(yīng)填寫此表，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.附件七：《合同解除/終止協(xié)議》明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)，以便雙方遵循。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：土地使用監(jiān)管權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。2.乙方應(yīng)無條件配合甲方的監(jiān)管活動(dòng)，并提供必要的信息和資料。附加條款二：合同解除權(quán)1.在乙方違反合同規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.甲方根據(jù)市場變化和土地價(jià)值評估，有權(quán)對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方費(fèi)用調(diào)整的具體情況，并給予乙方合理的過渡期。附加條款說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。附加條款二：優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.在承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予明確答復(fù)。附加條款三：損失補(bǔ)償權(quán)1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承包土地，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對乙方的損失進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。附加條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地承包相關(guān)的信息咨詢、合同談判和履約監(jiān)督等服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方約定，并在合同中明確中介