集體果園承包合同模板

集體果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指甲方（果園所有權(quán)人）。1.2本合同所稱(chēng)“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“果園”指甲方擁有所有權(quán)的位于__________的果園，具體面積、位置及四至界限詳見(jiàn)附件一。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承包甲方果園。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。三、承包期限3.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給甲方。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證果園在承包期內(nèi)的所有權(quán)不受第三方侵犯。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)、管理果園。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。（4）乙方在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租果園。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同承包期內(nèi)剩余年份承包費(fèi)用的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，必須采用書(shū)面形式。8.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件一：果園位置及四至界限圖9.2附件二：果樹(shù)品種及數(shù)量清單9.3附件三：承包費(fèi)用支付憑證十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園內(nèi)果樹(shù)品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新改造”條款，明確乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行品種更新，并規(guī)定更新改造的相關(guān)程序和費(fèi)用承擔(dān)。修正條款：在“權(quán)利與義務(wù)”部分，增加乙方對(duì)果園進(jìn)行更新改造的權(quán)利，以及甲方對(duì)改造方案的審核義務(wù)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：不可抗力導(dǎo)致果樹(shù)減產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致果樹(shù)減產(chǎn)或損失。注意事項(xiàng)及條款修正：在“違約責(zé)任”條款中，增加不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的處理方法，明確雙方在此情況下的責(zé)任和義務(wù)。修正條款：在“爭(zhēng)議解決”部分，增加因不可抗力導(dǎo)致的損失爭(zhēng)議解決的具體流程。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：承包期內(nèi)果園土地征用應(yīng)用場(chǎng)合：果園土地在承包期內(nèi)被政府征用。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“土地征用”條款，規(guī)定征用土地的補(bǔ)償分配辦法。修正條款：在“合同變更、解除與終止”部分，增加因土地征用導(dǎo)致的合同終止和補(bǔ)償事宜。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致果園虧損應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致果園虧損。注意事項(xiàng)及條款修正：在“違約責(zé)任”條款中，明確乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。修正條款：在“權(quán)利與義務(wù)”部分，增加甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：乙方提前解除合同應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同。注意事項(xiàng)及條款修正：在“合同變更、解除與終止”部分，增加乙方提前解除合同的違約金比例和賠償范圍。修正條款：在“權(quán)利與義務(wù)”部分，明確乙方提前解除合同的相關(guān)義務(wù)。在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.果園現(xiàn)狀評(píng)估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)評(píng)估果園的現(xiàn)狀，包括果樹(shù)品種、樹(shù)齡、產(chǎn)量等，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行果園評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為附件。2.承包費(fèi)用支付延遲：乙方可能因資金問(wèn)題導(dǎo)致承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付期限和逾期支付的違約責(zé)任。3.果園管理不善：乙方可能因管理不善導(dǎo)致果樹(shù)生長(zhǎng)不良。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行檢查，并在合同中規(guī)定管理不善的處罰措施。4.果園使用權(quán)爭(zhēng)議：可能存在第三方對(duì)果園使用權(quán)提出異議。解決辦法：在合同中明確果園使用權(quán)歸屬，并在簽訂前核實(shí)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。羅列原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)的附件：附件一：果園位置及四至界限圖（詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、面積、地標(biāo)等）附件二：果樹(shù)品種及數(shù)量清單（詳細(xì)列出每種果樹(shù)的數(shù)量、樹(shù)齡、品種等）附件三：承包費(fèi)用支付憑證（記錄每次支付的時(shí)間、金額、支付方式等）附件四：果園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告（由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括果樹(shù)健康狀況、產(chǎn)量預(yù)測(cè)等）附件五：土地使用證明文件（包括土地證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）附件六：果園更新改造方案（如有更新改造計(jì)劃，需詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、預(yù)算等）附件七：不可抗力事件證明材料（如自然災(zāi)害報(bào)告、政府征用文件等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。1.2甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)承包費(fèi)用。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1在承包期內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品達(dá)到銷(xiāo)售條件，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2甲方購(gòu)買(mǎi)果品的價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)公允價(jià)格。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方連續(xù)兩年未能按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2合同終止后，甲方有權(quán)收回果園，并要求乙方支付合同終止后的相關(guān)損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定果樹(shù)種植、管理、銷(xiāo)售等相關(guān)事宜。附加條款二：乙方收益保障權(quán)2.1在承包期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2乙方因不可抗力因素導(dǎo)致收益受損，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費(fèi)用。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且無(wú)重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2續(xù)約條件應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。1.2中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介