房屋銷售代理合同書

房屋銷售代理合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.3“代理期限”指自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.4“銷售價格”指甲方同意出售房屋的最低價格，具體金額見附件一《房屋銷售價格表》。1.5“代理費用”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋銷售代理服務(wù)費用，具體金額見附件二《代理費用明細表》。1.6“附件”指本合同所附的《房屋銷售價格表》、《代理費用明細表》等相關(guān)文件。二、代理事項2.1甲方委托乙方作為房屋銷售代理方，全權(quán)負責房屋的銷售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房屋銷售方案，并報甲方審核同意后實施。2.3乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)積極尋找潛在買家，促成房屋交易。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所提供房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋銷售所需的各類資料。3.3甲方有權(quán)了解乙方代理銷售房屋的進展情況，并要求乙方定期匯報。3.4甲方應(yīng)按約定支付代理費用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售所需的各類資料。4.3乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋銷售價格的合理性，不得低于附件一《房屋銷售價格表》所列價格。4.4乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照附件二《代理費用明細表》的約定收取代理費用。五、代理費用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照附件二《代理費用明細表》的約定，向乙方支付代理費用。5.2代理費用支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付代理費用。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金金額為：______。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2在代理期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生代理費用。十、附件附件一：《房屋銷售價格表》附件二：《代理費用明細表》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________市__________區(qū)__________路__________號第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合同主體及第三方介入2.1甲方、乙方和丙方同意，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，介入本合同項下的房屋銷售代理事務(wù)，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.2丙方的權(quán)利、義務(wù)和責任在本合同中予以明確。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方和丙方按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作；（2）對乙方和丙方的代理銷售方案、銷售價格等事項進行審核；（3）在代理期限內(nèi)，隨時了解乙方和丙方的銷售進展情況；（4）在房屋交易完成后，要求乙方和丙方按照約定支付代理費用；（5）對乙方和丙方的違約行為進行追究。（1）確保所提供房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）為乙方和丙方提供房屋銷售所需的各類資料；（3）按照約定支付丙方服務(wù)費用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求開展房屋銷售工作；（2）收取甲方支付的代理費用。（3）按照甲方的要求，制定房屋銷售方案，并報甲方審核；（4）在代理期限內(nèi)，確保房屋銷售價格的合理性；（5）在房屋交易完成后，按照約定支付丙方服務(wù)費用。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）收取甲方支付的服務(wù)費用；（2）要求甲方提供房屋銷售所需的各類資料；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（1）協(xié)助乙方開展房屋銷售工作；（2）為甲方提供房屋銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）對乙方和甲方的商業(yè)秘密予以保密；（4）在房屋交易完成后，按照約定支付乙方代理費用。六、代理費用及支付方式6.1甲方應(yīng)按照附件二《代理費用明細表》的約定，向乙方支付代理費用。6.2甲方應(yīng)按照附件三《丙方服務(wù)費用明細表》的約定，向丙方支付服務(wù)費用。6.3代理費用和服務(wù)費用的支付方式為：______。七、違約責任及限制條款7.1乙方違約責任：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失；（3）乙方在代理期限內(nèi)，不得與甲方房屋所在區(qū)域的同類型房產(chǎn)進行銷售競爭。7.2丙方違約責任：（1）如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）丙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失；（3）丙方在合同期限內(nèi)，不得與甲方房屋所在區(qū)域的同類型房產(chǎn)進行銷售競爭。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認。9.2在代理期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方和丙方已產(chǎn)生費用。十、附件附件一：《房屋銷售價格表》附件二：《代理費用明細表》附件三：《丙方服務(wù)費用明細表》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________市__________區(qū)__________路__________號第三方介入的意義和目的：丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的房屋銷售代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到最大化保障。同時，丙方的監(jiān)督作用有助于規(guī)范乙方行為，降低合同履行風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在房屋銷售過程中的主體地位。甲方享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護自身利益，確保房屋銷售事宜順利進行。甲方主導(dǎo)有助于提高合同履行效率，降低糾紛發(fā)生的可能性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境清潔等。1.3“第三方監(jiān)督服務(wù)”指甲方委托丙方對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估的服務(wù)。1.4其他術(shù)語定義同前述合同。二、合同主體及第三方介入2.1甲方、乙方和丙方同意，丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，介入本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)事務(wù)，為甲方提供監(jiān)督和評估服務(wù)。2.2丙方的權(quán)利、義務(wù)和責任在本合同中予以明確。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料和信息；（3）在提供服務(wù)過程中，對甲方的不當行為提出改正要求；（4）在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受丙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)反饋進行改進；（3）對甲方的商業(yè)秘密和居民個人信息予以保密。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方的服務(wù)進行評價和反饋；（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）配合乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息；（3）不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)管理活動。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）收取甲方支付的監(jiān)督服務(wù)費用；（2）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。（1）客觀、公正地對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（2）向甲方提供監(jiān)督報告；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。六、服務(wù)費用及支付方式6.1甲方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)費用明細表》的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)按照附件三《丙方監(jiān)督服務(wù)費用明細表》的約定，向丙方支付監(jiān)督服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用的支付方式為：______。七、違約責任及限制條款7.1甲方違約責任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失；（3）甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施用途。7.2乙方違約責任：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失；（3）乙方在合同期限內(nèi)，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認。9.2在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方和丙方已產(chǎn)生費用。十、附件附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容表》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費用明細表》附件三：《丙方監(jiān)督服務(wù)費用明細表》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________市__________區(qū)__________路______