前期物業(yè)服務合同模板深圳

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標題：前期物業(yè)服務合同模板深圳

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實施管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理項目及范圍

1.1物業(yè)管理項目名稱：深圳市____區(qū)____街道____小區(qū)。

1.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等全部物業(yè)。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應向甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護與管理；

（6）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。

2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修資金、物業(yè)共用部位維修資金等。

3.2物業(yè)管理費的標準為人民幣____元/平方米·月，物業(yè)共用部位維修資金為人民幣____元/平方米·月，公共設(shè)施維修資金為人民幣____元/平方米·月。

3.3物業(yè)管理費的支付方式為每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的物業(yè)管理費。

四、合同期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年_