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文檔簡介

商品房貸款抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：商品房貸款抵押合同模板

甲方（貸款人）：________

乙方（借款人）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方購買商品房提供貸款并以其所購房屋設定抵押的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、貸款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，用于乙方購買位于____市的商品房（以下簡稱“抵押物”）。

2.乙方承諾將貸款用于購買抵押物，不得挪作他用。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.乙方應在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

三、抵押物

1.乙方將所購商品房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。

2.抵押物具體位置、面積、結構等詳見附件。

四、抵押登記

1.甲乙雙方應在貸款發(fā)放后共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。

2.抵押登記費用由乙方承擔。

五、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。

2.乙方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。

六、乙方的權利和義務

1.乙方享有按本合同約定使用貸款的權利。

2.乙方應按約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

3.乙方應確保抵押物的權屬清晰，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或重復抵押。

4.乙方在貸款期間應按甲方要求購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。

七、甲方的權利和義務

1.甲方有權審查乙方的信用狀況、還款能力及抵押物的權屬情況。

2.甲方應按約定向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方有權在乙方未按約定償還貸款本息時，要求乙方提前償還部分或全部貸款。

4.甲方有權在乙方違約時，依法申請實現(xiàn)抵押權。

八、違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，甲方有權按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。

2.乙方違反抵押物相關約定的，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方

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