小區(qū)還遷房合同協(xié)議書

小區(qū)還遷房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)還遷房合同協(xié)議書

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房人”）：

鑒于甲方擁有位于________的小區(qū)還遷房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且乙方愿意購買該項(xiàng)目的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意向乙方出售位于________的小區(qū)還遷房，共計(jì)____套，房屋具體情況詳見附件一。

1.2乙方購買的房屋為住宅用途，符合國家和地方關(guān)于住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；

（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過按揭貸款方式支付。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方承諾所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋質(zhì)量。

4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：___