2024年房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人信息：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人信息：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間3.1贈(zèng)與人將房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料交付受贈(zèng)人，視為房屋贈(zèng)與完成。3.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間定于贈(zèng)與年份的____月____日。第四條贈(zèng)與房屋的用途4.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行買(mǎi)賣、出租、抵押等行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因贈(zèng)與人原因?qū)е路课葙?zèng)與失敗，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%。5.3因受贈(zèng)人原因?qū)е路课葙?zèng)與失敗，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________簽訂日期：贈(zèng)與年份的____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證號(hào)和房屋坐落等信息的準(zhǔn)確性：注意事項(xiàng)：確保合同中填寫(xiě)的房屋所有權(quán)證號(hào)和房屋坐落等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察，核對(duì)房屋信息，并查驗(yàn)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.房屋現(xiàn)狀的描述：注意事項(xiàng)：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度等，以避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并可由雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)：注意事項(xiàng)：明確雙方對(duì)贈(zèng)與房屋稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)材料到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將其房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的合同。2.贈(zèng)與人：指無(wú)償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的自然人、法人或其他組織。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。5.贈(zèng)與條件：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋時(shí)所提出的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)等。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.適用法律：指在本合同的解釋和履行中應(yīng)遵循的法律法規(guī)，如中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系時(shí)的房屋贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房屋贈(zèng)與符合條件的受贈(zèng)人。3.受贈(zèng)人因特殊困難或重大疾病需要贈(zèng)與人提供住房支持。4.其他符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的動(dòng)機(jī)和目的，確保贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)及社會(huì)道德風(fēng)尚。2.房屋贈(zèng)與的公證：如雙方同意，可進(jìn)行公證，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋贈(zèng)與的遺囑：如贈(zèng)與人為遺囑贈(zèng)與人，需提供遺囑原件及相關(guān)的合法證明。4.房屋贈(zèng)與的變更或撤銷：在特定條件下，贈(zèng)與人可能需要變更或撤銷贈(zèng)與，需在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)程序和條件。5.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋在贈(zèng)與過(guò)程中的安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人身份證明原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人身份證明原件及復(fù)印