2024集體土地租賃合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地位置、面積和用途1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。具體范圍以__________為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地的用途為__________。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月__________日前。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)雙方主體資格。2.明確土地位置、面積和用途，避免因土地信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并以書面形式附上土地權(quán)屬證明和相關(guān)規(guī)劃文件。3.租賃期限和租金支付方式的約定要明確，避免因期限和支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付方式和支付時(shí)間等條款，并注明逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以防止在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，以方便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)、工業(yè)等用途。4.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)用途：如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。2.工業(yè)用途：如建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等。3.商業(yè)用途：如建設(shè)商場(chǎng)、辦公樓等。4.住宅用途：如建設(shè)住宅小區(qū)、別墅等。5.旅游休閑用途：如建設(shè)度假村、旅游景點(diǎn)等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.土地規(guī)劃文件，包括土地用途、規(guī)劃許可等。3.乙方使用土地的詳細(xì)計(jì)劃和方案，如農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃、工業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃等。4.環(huán)境保護(hù)措施，如土地污染防治、噪音污染控制等。5.安全生產(chǎn)措施，如防火、防爆、安全生產(chǎn)管理制度等。6.土地交付時(shí)間，包括土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。7.合同的變更和解除條件，如轉(zhuǎn)讓、繼承等。8.其他雙方認(rèn)為需要約定的條