2024寫字樓租房協(xié)議書(shū)合同

?合同編號(hào)：__________寫字樓租房協(xié)議書(shū)合同甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，樓棟號(hào)為_(kāi)___，房間號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方提供的合同方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃物業(yè)及面積：雙方應(yīng)實(shí)地查看租賃物業(yè)，確認(rèn)房間號(hào)及建筑面積，并在合同中明確記載。如發(fā)生糾紛，應(yīng)以實(shí)際查看的物業(yè)和合同記載為準(zhǔn)。3.租賃期限約定清晰：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生履行期限糾紛。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約金等條款。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間。如乙方按時(shí)履行合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。6.物業(yè)使用及管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。7.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件、通知期限和違約金等條款。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償金。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無(wú)息退還給乙方。6.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法訴訟程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓物業(yè)的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)租賃，如辦公室、商鋪等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的物業(yè)租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.變更條款：如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。附件列表：1.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理規(guī)