2024店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其位于____________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)。5.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.合同主體資格：確保雙方均為具備合同簽訂資格的法人或自然人，否則合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息及資格，必要時可要求對方提供相關(guān)證明文件。3.租賃用途：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并約定擅自改變用途的法律后果。4.維修責(zé)任：明確店鋪內(nèi)外的維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定維修責(zé)任的劃分，包括設(shè)施設(shè)備范圍、維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容等。5.保險：乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。解決辦法：在合同中明確保險的相關(guān)條款，包括保險類型、保額、保險公司等。6.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，否則可能面臨滯納金等違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定租金支付的時間、方式、賬戶等信息，并明確逾期支付租金的違約責(zé)任。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更和解除條款，包括通知期限、協(xié)商程序等。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括賠償范圍和方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的界定、賠償金額的計算等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租店鋪的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪的法人或自然人。3.租賃期限：指出租方同意出租店鋪給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃店鋪內(nèi)進行的活動或經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對店鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險：指承租方為店鋪內(nèi)財產(chǎn)投保，以防止損失風(fēng)險的一種措施。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪開展業(yè)務(wù)的情況。2.適用于租賃期限、租金、租賃用途等雙方協(xié)商一致的場合。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等法律關(guān)系的場合。補充條款：1.寵物管理：如乙方需在店鋪內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：甲方同意乙方在店鋪外觀進行合法的廣告宣傳，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.店鋪改造：乙方如需對店鋪進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付相關(guān)改造費用。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對