2024廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方和承租方使用)

?合同編號：__________甲方（買方/承租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買/租賃的房地產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/租賃合同號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，總計__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解市場行情；（2）帶領(lǐng)甲方實地看房，協(xié)助甲方選擇合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方與乙方達(dá)成購買/租賃意向，并簽訂相關(guān)合同；（4）協(xié)助甲方辦理購買/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等；（5）提供甲方購買/租賃房地產(chǎn)的咨詢服務(wù)。第三條中介費用3.1雙方約定中介費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方在收到甲方支付的中介費用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付中介費用的__________%作為滯納金。第四條保密條款4.1雙方在履行本合應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對方其他信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（買方/承租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/租賃房地產(chǎn)的資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，并確認(rèn)雙方主體資格無誤。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實的房屋信息，并允許甲方進(jìn)行實地看房，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證號/租賃合同號等相關(guān)證明文件。3.明確中介服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定中介服務(wù)內(nèi)容，并明確乙方職責(zé)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用。4.按時支付中介費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：甲乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。6.處理合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方/承租方）：指購買/租賃房地產(chǎn)的一方。2.乙方（中介方）：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)：指位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息、實地看房、簽訂合同以及辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.中介費用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，具體金額在合同中約定。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.保密條款：指甲乙雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的約定。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即甲乙雙方簽字（或蓋章）的具體地點。應(yīng)用場合：1.適用于2024年廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的簽訂。2.適用于買方和承租方在使用中介服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)購買或租賃的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介費用，否則乙方有權(quán)終止合同。2.若房屋實際狀況與乙方提供信息存在明顯差異，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的中介費用。5.保密條款中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方乙方身份信息、房屋信