2024寫字樓租賃合同(模板)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責支付該物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、天然氣、通訊等費用。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于__________個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于__________個月租金的違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，應支付乙方相當于__________元/日的違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方相當于__________元/日的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應提供有效的身份證明和資格證明。2.租賃物業(yè)的面積、位置、用途等基本情況應如實告知對方，不得故意隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：雙方應在合同中明確物業(yè)的詳細信息，并可實地考察物業(yè)情況。3.租金、費用等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不明引起糾紛。解決辦法：合同中應詳細列明租金、費用等金額，并注明支付方式和時間。4.合同條款中涉及到的違約金、賠償金額等應明確填寫，以免發(fā)生爭議。解決辦法：合同中應明確違約金、賠償金額等具體數(shù)額，并注明計算方式和支付時間。5.合同的解除、終止條件應明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：合同中應明確約定解除、終止合同的條件和程序。6.確保合同條款的合法性，不得違反我國法律法規(guī)。解決辦法：合同條款應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應立即修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，有權按照合同約定使用物業(yè)。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方使用物業(yè)的對價，按照合同約定支付給出租方。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.解除合同：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。解釋：解除合同是指合同雙方不再繼續(xù)履行合同義務，終止合同關系。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。解釋：物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主或承租方收取的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位、設施維修、更新的資金。解釋：公共維修基金是物業(yè)業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)公共部位、設施的維修、更新。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。解釋：違約是指合同一方未按照合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)物業(yè)的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。3.辦公場地租賃：適用于甲乙雙方為辦公場地的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。補充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的寵物管理規(guī)則。2.維修責任：關于物業(yè)維修責任的劃分和承擔的具體條款。3.保險責任：乙方向租賃物業(yè)投保的保險種類、保額、保險公司等信息。4.知識產(chǎn)權：雙方對于租賃物業(yè)內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權的使用和保護的約定。5.安全管理：關于租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理措施和責任的約定。附件列表：1.