2024倉儲(chǔ)用地租賃的合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃土地。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的租賃目的使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施（包括但不限于道路、圍墻、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2本合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租賃土地位置及界址圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確租賃土地的面積、位置和界址。解決辦法：在附件中提供租賃土地的位置及界址圖，確保雙方對租賃土地的面積、位置和界址有清晰的認(rèn)識(shí)。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額和方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額和方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變用途。解決辦法：在合同中約定乙方的租賃用途，并規(guī)定如需改變用途應(yīng)提前向甲方申請。5.約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，避免因責(zé)任和義務(wù)不明確產(chǎn)生糾紛。6.約定違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)能依法承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.明確合同的解除條件和違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。8.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指甲方擁有并出租給乙方使用的土地。4.租賃目的：指乙方租賃租賃土地所使用的目的。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉儲(chǔ)用地，用于存儲(chǔ)貨物、原材料等。2.倉儲(chǔ)用地租賃公司出租其擁有的倉儲(chǔ)用地。3.物流公司租賃倉儲(chǔ)用地，以滿足其倉儲(chǔ)需求。補(bǔ)充條款：1.租賃土地的使用范圍：乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃土地的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租賃土地的抵押：乙方不得將租賃土地用作抵押物。4.租賃土地的修繕：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用，如需修繕，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。5.租賃土地的拆除：如政府規(guī)劃需要拆除租賃土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：1.