商場(chǎng)承包合同模板2024年

?商場(chǎng)承包合同模板2024年合同編號(hào)：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、承包范圍及期限1.1甲方將位于_______的商場(chǎng)（具體面積見附件）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包費(fèi)用及支付方式2.2承包金的支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方承包金人民幣_(tái)______元；（2）剩余承包金乙方應(yīng)按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付人民幣_(tái)______元。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)商場(chǎng)擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)及證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)過程中的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。3.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證商場(chǎng)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在承包期限內(nèi)享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，合理使用和維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，確保商場(chǎng)設(shè)施完好。4.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法資格和授權(quán)。2.明確承包范圍、期限及費(fèi)用支付方式。3.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。4.設(shè)定違約責(zé)任，以防止合同違約行為。5.確定合同的變更、解除和終止條件。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料。2.在合同中詳細(xì)列明承包內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。3.依法明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的可行性。4.設(shè)定合理的違約金或違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。5.在合同中明確變更、解除和終止合同的條件和程序。6.選擇仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式，并約定合同簽訂地的法院管轄。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于合同管理和查詢。甲方（發(fā)包方）：合同中擁有商場(chǎng)所有權(quán)，將商場(chǎng)承包給乙方的一方。乙方（承包方）：合同中承包經(jīng)營(yíng)甲方商場(chǎng)的一方。承包金：乙方為取得商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。爭(zhēng)議解決：合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景1：商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方在承包期間需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修或改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)景：萬一商場(chǎng)得搞搞裝修，或者乙方想弄點(diǎn)新潮的改動(dòng)，咱們得提前說好。乙方得提前幾個(gè)月跟甲方說一聲，而且得有書面材料哦。甲方點(diǎn)了頭，乙方才能動(dòng)手，而且得按照規(guī)矩來，費(fèi)用自己負(fù)責(zé)。場(chǎng)景2：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或甲方舉辦的大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)配合甲方制定特別經(jīng)營(yíng)方案，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序和顧客體驗(yàn)。節(jié)假日期間，比如國(guó)慶或者春節(jié)，或者甲方有啥大型活動(dòng)，乙方得配合甲方，弄個(gè)特別的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，保證商場(chǎng)能好好運(yùn)轉(zhuǎn)，顧客也滿意。場(chǎng)景3：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)補(bǔ)充條款：如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。雙方應(yīng)共同配合，盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。要是遇到啥意外，比如火災(zāi)、地震這些，乙方得立刻行動(dòng)起來，有啥應(yīng)急計(jì)劃趕緊用上，還得告訴甲方。大家得一起努力，讓商場(chǎng)盡快回到正軌。附件列表：1.商場(chǎng)平面圖及具體面積說明