物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

?物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全處置權(quán)；乙方愿意受讓甲方所持有的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：__________。1.2物業(yè)面積：__________平方米。1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方所持有的物業(yè)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法支付方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供與物業(yè)有關的全部法律文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、平面圖等。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第四條物業(yè)交付4.1甲方應在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項后_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付時，雙方應對物業(yè)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《物業(yè)交付確認書》。第五條乙方權(quán)益5.1乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款項后，享有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。5.2乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對物業(yè)進行裝修、改造、轉(zhuǎn)讓等行為。第六條違約責任6.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行交付物業(yè)的義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的_______%。6.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應在合同中詳細約定物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時辦理：乙方應按照約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并支付過戶費用。4.物業(yè)交付確認：雙方在物業(yè)交付時應簽署《物業(yè)交付確認書》，確認物業(yè)現(xiàn)狀。5.違約責任明確：合同中應明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。6.爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指土地、建筑物及附屬設施等不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.產(chǎn)權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。4.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其物業(yè)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院對涉及糾紛的物業(yè)采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、過戶等行為。6.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，向法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割補充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間的特殊情況，雙方可在合同中增加如下條款：“鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方為確保家庭和睦及乙方利益，同意在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在同等條件下放棄購買，甲方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方?！?.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的物業(yè)轉(zhuǎn)讓補充條款：在遺產(chǎn)繼承過程中，物業(yè)可能需要轉(zhuǎn)讓給繼承人或其他家庭成員，可增加如下條款：“甲方作為物業(yè)的繼承人，承諾在完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)后，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。在此過程中，甲方應提供所有必要的繼承法律文件，以確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法性?！?.應用場合：投資物業(yè)轉(zhuǎn)讓補充條款：投資物業(yè)轉(zhuǎn)讓可能涉及更多的利益考慮，可以增加如下條款：“甲方作為投資方，同意在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)繼續(xù)享有物業(yè)產(chǎn)生的投資收益，包括但不限于租金收入。雙方應對物業(yè)的未來收益進行合理評估，并在合同中明確收益分配比例?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）2.甲方身份證明文件（身份證復印件）3