企業(yè)租房協(xié)議合同模板2024年

?企業(yè)租房協(xié)議合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：____________。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用租賃房屋，不得無故收回。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保合同中房屋權(quán)屬清晰，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證明文件。2.租賃期限：注意租賃期限的明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛，解決辦法是在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，解決辦法是詳細(xì)約定支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后無息退還。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲店，可能會(huì)對(duì)房屋的排水和供電有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)確保租賃房屋的排水系統(tǒng)暢通和供電穩(wěn)定。如有必要，乙方可以對(duì)排水和供電系統(tǒng)進(jìn)行合理改造，但必須提前通知甲方，并保證改造后的設(shè)施安全可用。2.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要裝修房屋，可能會(huì)涉及到裝修的條款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。特殊場(chǎng)合：場(chǎng)合一：如果房子是用來做工作室的，可能需要安靜的環(huán)境。場(chǎng)合二：如果租戶有孩子，可能需要考慮孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境。場(chǎng)合三：如果租戶有寵物，需要考慮寵物對(duì)房屋的影響。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋布局。3.裝修方案（如果有）：乙方計(jì)劃進(jìn)行的任何裝修的詳細(xì)方案。4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：涉及房屋使用的相關(guān)規(guī)定和費(fèi)用。合同附件嘛，其實(shí)就是一些用來幫助咱們雙方更清楚了解房子和租房規(guī)則的東西。比如：房屋產(chǎn)