2024年平房房屋買賣合同書

?2024年平房房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的平房房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋座落：__________市/縣__________區(qū)/街道__________路/街__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5土地使用權(quán)證號：__________。1.6房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可甲方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修狀況等。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。三、房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶所需的相關(guān)證件、資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定。五、違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.信息準確：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息和房屋信息。3.權(quán)屬清晰：確認房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證照齊全，無糾紛。4.價格及支付方式：明確房屋交易價格、支付方式及期限。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶，確保手續(xù)合法有效。6.交付及驗收：明確房屋交付時間及驗收標準。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：為合同未盡事宜留出協(xié)商補充的空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、登記管理等法律規(guī)范。3.平等、自愿、公平、誠實信用原則：合同法的基本原則，要求合同各方在交易中地位平等，自愿達成協(xié)議，公平交易，誠實守信。4.違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.訴訟：指合同一方將糾紛提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。7.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)分割補充條款：若房屋為夫妻共同財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供夫妻雙方同意出售該房屋的書面證明，并明確所得房款分配方案。2.場合：遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：甲方若為房屋的繼承人，需提供合法的繼承證明文件。若繼承人為多個人，應(yīng)提供所有繼承人同意出售的書面同意書。3.場合：房屋涉及租賃合同補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方該房屋是否處于租賃狀態(tài)，并提供租賃合同副本。乙方同意購買后，應(yīng)承擔(dān)租賃合同剩余期限內(nèi)的租金收益與責(zé)任。4.場合：異地交易補充條款：鑒于甲乙雙方可能不在同一城市，雙方可協(xié)商通過電子郵件、快遞等方式交換文件，并約定文件交換的時間限制及有效性。5.場合：房屋有特殊使用價值補充條款：若房屋具有歷史價值、文化價值等特殊使用價值，乙方應(yīng)在購買前進行充分了解，并確認對該價值的認可。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片等）5.乙方身份證復(fù)印件6.夫妻共同財產(chǎn)分割協(xié)議（如有）7.繼承證明文件（如有）8.租賃合同副本（如有）9.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件親愛的朋友們，簽訂合同可是個