房屋抵押承諾書2024年

?房屋抵押承諾書2024年合同編號(hào)：____________甲方（抵押人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________第一條抵押物的權(quán)屬及基本情況1.1甲方保證抵押物系甲方合法擁有，并具有完全的處分權(quán)。抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋坐落：____________建筑面積：____________土地使用權(quán)面積：____________使用年限：____________第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1甲方承諾，抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），該價(jià)值為甲乙雙方共同認(rèn)可。2.2如主合同履行期間，抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)按照乙方要求重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第三條抵押物的登記及保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)在本承諾書簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方保管。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的范圍4.1本抵押權(quán)所擔(dān)保的主合同債務(wù)范圍包括但不限于：主合同本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2如甲方有違反本承諾書的行為，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均屬于抵押權(quán)的擔(dān)保范圍。第五條抵押物的占有、使用及處分5.1在本承諾書有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無(wú)損。5.2甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得擅自處分抵押物。如甲方需處分抵押物，應(yīng)事先征得乙方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本承諾書的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.2如甲方未按約定履行主合同債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先清償主合同債務(wù)及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條本承諾書的變更、解除及終止7.1本承諾書的變更、解除及終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本承諾書自抵押物依法辦理抵押登記之日起生效，至主合同債務(wù)履行完畢之日起終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本承諾書在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本承諾書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：____________法定代表人/自然人簽字：____________簽訂日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：____________簽訂日期：____________附件：抵押物清單注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬：在合同中，甲方需確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰。2.抵押物：指作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押物在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以公示抵押權(quán)的設(shè)立，保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.擔(dān)保范圍：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)范圍，包括主債務(wù)本金、利息、違約金等。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人通過(guò)法定程序處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果抵押的房產(chǎn)是甲方唯一的居住地。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的生活需要，我們同意，在甲方履行債務(wù)期間，甲方可以繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)中，但需保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款示例："第九條補(bǔ)充：甲方保證在抵押期間維持抵押房產(chǎn)的正常居住使用，并承擔(dān)一切維護(hù)責(zé)任。"2.場(chǎng)合：抵押房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：鑒于抵押房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，我們同意在裝修完成并驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行抵押登記。補(bǔ)充條款示例："第三條補(bǔ)充：甲方應(yīng)在不遲于裝修完成后____日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。"3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將抵押房產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：甲方可以出租抵押房產(chǎn)，但必須通知乙方，并且租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。補(bǔ)充條款示例："第五條補(bǔ)充：甲方出租抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提前____日通知乙方，并將租金收入優(yōu)先用于清償債務(wù)。"附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址