房屋買賣合同公證范本2024年

?房屋買賣合同公證范本2024年合同編號：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號，房屋所有權證編號為_______，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的所有權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋買賣總價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；A.乙方于____年____月____日前，將剩余的房屋總價款的____%支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；B.乙方于____年____月____日前，將剩余的房屋總價款的____%支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；C.乙方于____年____月____日前，將剩余的房屋總價款的____%支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房屋買賣總價款時，甲方應提供相應的合法收據(jù)。第三條房屋交付及過戶手續(xù)（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等；（3）甲方應承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.2乙方在收到房屋及房屋所有權證等相關證書后，應按照本合同約定的付款方式支付房屋買賣總價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付房屋買賣總價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字/蓋章：__________買受方（乙方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況。2.明確房屋信息：合同中的房屋基本信息（如位置、面積、結構、用途等）必須準確無誤。3.支付方式：雙方應明確房屋買賣總價款的支付方式、時間及金額。4.交付與過戶：甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。2.書面記錄：對于口頭協(xié)商的內(nèi)容，應以書面形式記錄并作為合同附件。3.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：所有權：指對物的最完全、最全面的支配權，包括占有、使用、收益、處分等權利。抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。查封：指法院對被?zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)，以保障執(zhí)行程序的順利進行。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對守約方損失的補償。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確或變更原合同條款而達成的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣：應用場合：比如甲方是房屋的繼承人，需要出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：甲方應在合同中聲明其出售房屋的合法繼承權，并提供相關的繼承證明文件。補充條款示例：“甲方作為房屋的合法繼承人，承諾擁有出售該房產(chǎn)的完全權利，并在此提供相應的繼承證明文件，包括但不限于法院繼承判決書、遺囑公證書等?！?.共有房產(chǎn)買賣：應用場合：當房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：所有共有人都應在合同上簽字，并明確各自的權利和義務。補充條款示例：“甲方確認本合同所涉房屋為共有財產(chǎn)，所有共有人均已同意本次出售，并在此合同上簽字確認，共有人之間對房屋的分割及收益分配已達成一致?！?.投資性購房：應用場合：乙方購買房屋的目的為投資，未來可能用于出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：明確乙方的投資性質(zhì)，并就房屋未來用途進行約定。補充條款示例：“乙方購買該房屋的目的為投資，甲方應協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的租賃市場情況。如乙方未來將該房屋出租或轉(zhuǎn)售，甲方應提供必要的配合?！?.異地購房：應用場合：乙方不在房屋所在地，需要遠程辦理購房事宜。補充條款：約定雙方如何遠程溝通和辦理相關事宜。補充條款示例：“鑒于乙方身處異地，雙方同意通過電子郵件、電話會議等遠程方式溝通和辦理購房相關事宜。甲方應協(xié)助乙方遠程完成所有必要的過戶手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證