2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

?2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、委托管理范圍1.1甲方委托乙方管理的園區(qū)范圍包括：園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等。二、委托管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干預(yù)乙方的正當(dāng)管理行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2.4乙方應(yīng)采取有效措施，保障園區(qū)內(nèi)的公共安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化環(huán)境維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、消防管理費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元/月。4.3甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。之后，每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為當(dāng)月____日前。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生惡化等后果的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。7.3合同期滿(mǎn)，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便雙方在后續(xù)的溝通和文件管理中引用。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明其合法主體資格。3.管理范圍：明確物業(yè)管理范圍，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、安全保障等，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.管理期限：約定明確的合同期限，以及在合同到期后續(xù)約或終止的條款。5.費(fèi)用支付：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，避免因費(fèi)用支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律。8.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。9.附件：如有附件，需確保附件內(nèi)容與合同相符合，并具有同等法律效力。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。2.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋?zhuān)何泄芾恚褐讣追綄@區(qū)物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，由乙方按照約定履行管理職責(zé)。物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的用于園區(qū)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因，合同效力歸于消滅的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的園區(qū)：在這種園區(qū)，可能需要對(duì)環(huán)保措施有額外的要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保所有物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，如有特殊環(huán)保要求，甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，乙方必須遵守。2.高新技術(shù)園區(qū)：這里可能需要特別的安保措施來(lái)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于電子監(jiān)控、出入管理等，以保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)和機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：這類(lèi)園區(qū)可能更注重藝術(shù)氛圍和人文關(guān)懷。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦各類(lèi)文化交流活動(dòng)，提升園區(qū)人文氣息，同時(shí)提供個(gè)性化服務(wù)，滿(mǎn)足創(chuàng)意人才的生活和工作需求。4.國(guó)際合作園區(qū)：在這里，可能會(huì)有來(lái)自不同國(guó)家的企業(yè)和人員，需要考慮到跨文化的管理和服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供多語(yǔ)言服務(wù)，并尊重不同文化背景的人員習(xí)慣，協(xié)助甲方打造國(guó)際化的園區(qū)環(huán)境。合同所需附件列表：附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件二：乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件三：園區(qū)平面圖和管理區(qū)域劃分。附件四：環(huán)保要求和特殊環(huán)保措施列