長春購房合同范本2024年

?長春購房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：______________1.2房屋坐落：______________1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________1.4房屋用途：______________1.5房屋建筑面積：______________平方米1.6土地使用權(quán)面積：______________平方米1.7土地使用權(quán)類型：______________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：______________第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合約定條件后進(jìn)行支付。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證明；（4）其他與房屋有關(guān)的證明文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時間、方式將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按約定時間、方式支付房屋總價；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按約定時間、方式支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確交付條件：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定房屋交付的時間、條件和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以防止交付時產(chǎn)生爭議。3.支付方式與時間：合同中應(yīng)明確房屋總價、支付方式及時間，確保雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.核實信息：乙方可以到相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門查詢房屋的權(quán)屬信息，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和完整性。3.存檔備份：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，沒有任何爭議或糾紛。2.違約金：指當(dāng)合同一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通，達(dá)成一致意見的解決爭議的方式。5.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法院判決來解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果房屋是作為乙方婚房使用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條：“若乙方購買該房屋作為婚房，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，且在交付房屋時提供完整的房屋檢查報告。若婚后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此產(chǎn)生的合理費用?！?.場合：如果乙方購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：可以在合同中加入：“乙方有權(quán)在購買后依法將該房屋用于出租用途，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋租賃相關(guān)的合法文件。若因房屋出租產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理?！?.場合：如果乙方是首次購房的年輕人。補(bǔ)充條款：可以特別注明：“考慮到乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供購房全過程的指導(dǎo)，包括但不限于貸款咨詢、稅費說明等。若乙方因首次購房流程不熟悉導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲方應(yīng)給予合理的寬限期?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋檢查報告