房產(chǎn)中介的合同范本2024年

?房產(chǎn)中介的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助辦理該房產(chǎn)的買賣/租賃事宜。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)按照約定價(jià)格與買方/承租方達(dá)成交易，并按時(shí)將該房產(chǎn)交付給買方/承租方。2.4甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額見本合同第五條。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.2乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息不對(duì)外公開，除非征得甲方同意。3.3乙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.4乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性不負(fù)審核義務(wù)。第四條委托期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____個(gè)月。4.2若在委托期限內(nèi)甲乙雙方達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。4.3若委托期限屆滿，甲乙雙方未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條中介服務(wù)費(fèi)5.1甲方同意在達(dá)成交易后支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)的____%（具體比例雙方約定）。5.2甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲方如隱瞞該房產(chǎn)存在的法律糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證件和信息，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的審核。1.合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和查詢。2.委托方：授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在此合同中為房產(chǎn)所有者。3.受托方：接受委托辦理事務(wù)的一方，在此合同中為房產(chǎn)中介。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為委托方提供中介服務(wù)后，委托方應(yīng)支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。8.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬和性質(zhì)的法律文件。10.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。11.抵押登記：將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的法律行為，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。12.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的賠償金。場(chǎng)合一：房產(chǎn)有特殊使用要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方擁有的房產(chǎn)是用于特殊用途，比如藝術(shù)工作室、寵物店等，可能需要確保未來的買方或承租方會(huì)繼續(xù)這種用途。補(bǔ)充條款：甲乙雙方特別約定，該房產(chǎn)用于特定用途______，乙方在尋找買方/承租方時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能夠繼續(xù)該用途的候選人。場(chǎng)合二：房產(chǎn)內(nèi)含有貴重物品應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)可能含有一些不想出售的貴重物品，如定制家具、藝術(shù)品等。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的貴重物品______（詳細(xì)列表見附件）不包括在本次交易范圍內(nèi)，甲方有權(quán)在交易完成前移除上述物品。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證復(fù)印件6.特殊用途說明（如果適用）7.貴重物品清單（如果房產(chǎn)內(nèi)有不包含在交易內(nèi)的貴重物品）1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是你的。2.你的身份證復(fù)印件，咱們確認(rèn)一下身份信