標準商鋪租賃合同2024年

?標準商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元（大寫：_______元整），共計_______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______元。3.乙方應(yīng)在每個支付周期首月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附：商鋪平面圖（略）注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的位置、面積等基本情況，避免日后爭議。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，避免遲延支付造成的糾紛。5.確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責任，確保商鋪在租賃期間的良好狀態(tài)。7.約定合同變更和解除的條件及程序，降低雙方的違約風險。8.規(guī)定違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.對于可能出現(xiàn)的風險和糾紛，提前制定解決方案。3.在合同履行過程中，保持溝通，及時處理問題。4.發(fā)生糾紛時，按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃的起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保租金的支付和商鋪的妥善保管。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.商鋪裝修改造：補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修改造不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.商鋪用途變更：如果乙方打算改變商鋪的用途，比如從零售變?yōu)椴惋?，可以添加：補充條款：乙方因經(jīng)營需要變更商鋪用途時，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.節(jié)假日租賃：如果商鋪在節(jié)假日有特別的租賃需求，可以這樣補充：補充條款：節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時間，但應(yīng)確保遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.裝修改造方案：如果涉及到裝修，乙方需要提供這個方案，甲方審核后才能實施。3.物業(yè)管理有限公司的規(guī)定：確保雙方都了解并遵守物業(yè)管理的規(guī)定。4.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認雙方的合法身份。咱們這個合同嘛，為了更清楚明白，還需要一些額外的圖紙和文件來幫忙說明。比如，商鋪的平面圖得有，這樣乙方就能一目了然知道商鋪長啥樣。如果乙方想裝修，那得把裝修方案也給咱們看看，確保不影