2024年二手廠房買賣合同

?2024年二手廠房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房情況1.1該廠房位于_______，占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對廠房擁有完全的處分權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余購房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方同意，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理該廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證提供的廠房資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未能履行本合同規(guī)定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查賣方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)審查：解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢。2.價(jià)格及支付方式：注意：確保價(jià)格合理，支付方式雙方均可接受。解決辦法：通過談判確定價(jià)格，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指廠房的所有權(quán)明確，無爭議，沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)。1.法律名詞：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在中國境內(nèi)進(jìn)行登記注冊時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一識(shí)別代碼。抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。過戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。盡職調(diào)查：指在交易前，對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行的全面調(diào)查。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果廠房里還有租戶補(bǔ)充條款：賣方需在合同中明確現(xiàn)有租約的情況，包括租戶的租賃期限、租金等，并保證在過戶后，租戶能繼續(xù)按照原租約條款租賃廠房。補(bǔ)充條款示例："甲方保證，現(xiàn)有租約在過戶后仍然有效，乙方同意接受現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，并遵守原租賃合同條款。"2.場合：廠房需要進(jìn)行維修或改造補(bǔ)充條款：如果廠房需要維修，可以約定賣方在過戶前完成必要的維修工作，或者約定買方接受現(xiàn)狀并自行負(fù)責(zé)后續(xù)維修。補(bǔ)充條款示例："甲方同意在過戶前對廠房進(jìn)行必要的維修，確保廠房的基本設(shè)施運(yùn)行正常。"1.附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：廠房的平面圖和建筑圖3.附件三：現(xiàn)有租約的復(fù)印件（如果有租戶）4.附件四：廠房設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告（如果進(jìn)行了維修）場合描述：1.假如廠房里還有別人租著呢，咱們得把租戶的事情說清楚，畢竟買賣不破租賃，得保證人家租戶的權(quán)益。2.如果這廠房買過來還需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，那就得看看是誰負(fù)責(zé)修理，把這些事兒提前商量好，省得以后麻煩。附件列表描述：1.我們得看看廠房的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，確保一切都沒問題。