農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)合同模板

農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)合同模板

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將其位于___________市/縣___________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________號的農(nóng)田土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：___________）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為___________平方米。具體位置、四至范圍等詳見附件一。

二、合同價(jià)格

1.乙方應(yīng)向甲方支付合同總額為人民幣___________元整（大寫：____________________元整），其中包括：

（1）農(nóng)田土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：人民幣___________元整；

（2）土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)：人民幣___________元整；

（3）其他費(fèi)用：人民幣___________元整。

2.乙方支付合同總額的方式如下：

（1）自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總額的30%；

（2）甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方支付合同總額的50%；

（3）乙方完成房屋建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證后，乙方支付合同總額的20%。

三、合同的履行

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付合同總額，并按照甲方的要求合理使用土地，進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。

四、合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總額的10%。

2.甲方未按約定提供土地或提供土地存在法律障礙的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的合同總額。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽名）：___________

乙方代表（簽名）：___________

簽訂日期：___________年____月____