永威置業(yè)電氣工程師專業(yè)技能培訓(xùn)課件

電氣工程師培訓(xùn)講座目錄1一、講座大綱二、電力報(bào)建三、電氣設(shè)計(jì)四、設(shè)計(jì)階段需求和配合五、電氣專業(yè)招標(biāo)需求與配合六、電力施工招標(biāo)需求與配合七、如何識(shí)電氣設(shè)計(jì)圖八、電氣工程師現(xiàn)場(chǎng)管理—幾個(gè)疑難案例分析和處理（現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)）電氣工程師培訓(xùn)大綱2一、本講目的：通過講座，使大家明確在房地產(chǎn)開發(fā)過程中項(xiàng)目經(jīng)理和電氣工程師在電氣報(bào)建、設(shè)計(jì)、審圖、施工等各個(gè)不同階段應(yīng)起的作用和與關(guān)聯(lián)部門之間的互求互助關(guān)系。通過講座，使大家了解電力報(bào)建的具體流程和報(bào)建技巧。通過講座，使大家了解如何識(shí)圖和識(shí)圖技巧。通過講座，使大家了解一些電氣現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)注重的細(xì)節(jié)和部分疑難問題的處理方法。二、本講范圍：根據(jù)公司安排，我的講座從基建電啟動(dòng)報(bào)建起到電力施工單位進(jìn)場(chǎng)止，電力施工單位進(jìn)場(chǎng)后諸多工作及要點(diǎn)由程金濤經(jīng)理進(jìn)行講解。電力報(bào)建3一、電力報(bào)建內(nèi)容：在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中有兩次電力報(bào)建，第一次是基建電報(bào)建，第二次是正式電報(bào)建?；妶?bào)建要解決的是施工用電，正式電報(bào)建要解決的是項(xiàng)目投市后永久用電。二、電力報(bào)建關(guān)聯(lián)部門及各部職責(zé)：項(xiàng)目部：電力使用需求部門，負(fù)責(zé)配合報(bào)建，負(fù)責(zé)提供部分報(bào)建必要的資料和對(duì)后期基建電運(yùn)行進(jìn)行管理。報(bào)建部門：電力報(bào)建主責(zé)任部門，負(fù)責(zé)報(bào)建和各種關(guān)系協(xié)調(diào)，一直到報(bào)建成功。設(shè)計(jì)部：電力報(bào)建配合部門，負(fù)責(zé)提供必要的資料和技術(shù)支持。基建電電力報(bào)建4基建電電力報(bào)建流程：報(bào)建需求---啟動(dòng)報(bào)建----報(bào)建資料準(zhǔn)備---報(bào)建資料蓋章---電業(yè)局審核資料---報(bào)建資料補(bǔ)充---補(bǔ)充資料蓋章---電業(yè)局受理---電業(yè)局指定項(xiàng)目經(jīng)理---電業(yè)局指定項(xiàng)目經(jīng)理看現(xiàn)場(chǎng)勘察---勘察通過---電業(yè)局方案組看現(xiàn)場(chǎng)---供電方案討論---供電方案討論通過---電業(yè)局出具高壓供電答復(fù)單---領(lǐng)答復(fù)單---答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---同意答復(fù)單內(nèi)容---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---不同意答復(fù)單內(nèi)容中的某個(gè)條款或約定---不同意理由的書面申訴---申訴蓋章返電業(yè)局---電業(yè)局上會(huì)討論---供電答復(fù)單內(nèi)容修改（或電業(yè)局堅(jiān)持不改）---電業(yè)局出具新的供電答復(fù)單---領(lǐng)答復(fù)單---答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---同意答復(fù)單內(nèi)容---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。電業(yè)局堅(jiān)持不改---領(lǐng)答復(fù)單---同意---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。電業(yè)局堅(jiān)持不改—領(lǐng)答復(fù)單---仍不同意---再申訴---電業(yè)局拒絕受理，報(bào)建失敗?；婋娏?bào)建5基建電報(bào)建需求：基建電報(bào)建需求首先由項(xiàng)目部提出，在提出基建電報(bào)建需求時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理和電氣工程師都必須參與并完成各自的職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：1、提出基建電報(bào)建需求，明確基建電投用的理想時(shí)間和最后時(shí)間。2、將施工計(jì)劃、項(xiàng)目分期情況、標(biāo)段劃分情況、同期施工體量、臨建布局平面圖等資料交電氣工程師。電氣工程師職責(zé)：1、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理提供的資料進(jìn)行分析，提出明確的基建電配置要求。2、配置要求明確：基建電用電總?cè)萘俊⒒娕_(tái)數(shù)、各基建變具體容量、各基建電安裝位置（位置確定后要確保后期不再移動(dòng)）、各個(gè)基建變具體的計(jì)量要求。基建電電力報(bào)建6啟動(dòng)基建電報(bào)建：基建電報(bào)建的啟動(dòng)看似簡單，實(shí)際非常復(fù)雜，基建電的報(bào)建首先要考慮電業(yè)局是否受理，而要使電業(yè)局受理必須滿足以下條件：1、項(xiàng)目資料齊全。2、重要兩證齊全。（建筑規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)登記證）3、建設(shè)單位資料齊全。4、電業(yè)局發(fā)放資料填寫齊全。5、法人和經(jīng)辦人身份證明資料齊全，、。6、市政有合適的電源供電點(diǎn)，項(xiàng)目附近有開閉所或變電站。7、開閉所或變電站具有板位并具有供電負(fù)荷儲(chǔ)備。以上這些缺一不可?；婋娏?bào)建7基建電報(bào)建資料準(zhǔn)備：基建電報(bào)建要準(zhǔn)備的資料有五類：1、到電業(yè)局領(lǐng)取的資料：高壓客戶用電登記表、重要事項(xiàng)告知、客戶主要設(shè)備清單、聯(lián)系人資料表、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、用電業(yè)務(wù)辦理告知書、客戶用電基本情況說明。2、到公司提取的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）、土地證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）及定界圖復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃證及附件復(fù)登印件、法人代表身份證復(fù)印件。3、到設(shè)計(jì)部提取的資料：與規(guī)劃配套的帶經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的總平面圖復(fù)印件、選址紅線圖復(fù)印件。4、到財(cái)務(wù)部提取的資料：開增值稅發(fā)票相關(guān)信息、涉稅證明。5、自備資料：授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。以上復(fù)印件都要加蓋公章?；婋娏?bào)建8基建電電力報(bào)建時(shí)一定要注意的幾個(gè)問題：1、力求報(bào)建資料齊全，爭取電業(yè)局審核資料時(shí)一次性通過：電業(yè)局報(bào)建大廳業(yè)務(wù)繁忙，通常是排號(hào)等待，如果資料不齊全，還要補(bǔ)充資料，這樣一來，半天就過去了。2、報(bào)建時(shí)要帶齊電業(yè)局要查驗(yàn)的原件：電業(yè)局要查驗(yàn)的原件有：營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、規(guī)劃證、土地證（不動(dòng)產(chǎn)證）、總平圖、選址紅線圖、經(jīng)辦人身份證。3、報(bào)建前要對(duì)市政情況進(jìn)行摸底，項(xiàng)目的附近有沒有合適的開閉所或變電站：如果沒有合適的就先不要急于報(bào)建，急著報(bào)建一定失敗。4、報(bào)建前摸清電業(yè)局現(xiàn)行政策，是否是最佳的報(bào)建時(shí)機(jī)：主要指報(bào)建方式，采用什么計(jì)量方式，總表計(jì)量還是電業(yè)局管理的一戶一表計(jì)量方式，如報(bào)建方式不合適，要及時(shí)向公司匯報(bào)商議是否報(bào)建。正式電電力報(bào)建9正式電電力報(bào)建流程：報(bào)建需求---啟動(dòng)報(bào)建----報(bào)建資料準(zhǔn)備---報(bào)建資料蓋章---電業(yè)局審核資料---報(bào)建資料補(bǔ)充---補(bǔ)充資料蓋章---電業(yè)局受理---電業(yè)局指定項(xiàng)目經(jīng)理勘察現(xiàn)場(chǎng)---勘察通過---原供電方案討論通過（修改原供電方案）---電業(yè)局出具高壓供電答復(fù)單---領(lǐng)答復(fù)單---答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---同意答復(fù)單內(nèi)容---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。修改原供電方案---指原供電方案與實(shí)建不符，用電負(fù)荷量有較大增減。答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---不同意答復(fù)單內(nèi)容中的某個(gè)條款或約定---不同意理由的書面申訴---申訴蓋章返電業(yè)局---電業(yè)局上會(huì)討論---供電答復(fù)單內(nèi)容修改（或電業(yè)局堅(jiān)持不改）---電業(yè)局出具新的供電答復(fù)單---領(lǐng)答復(fù)單---答復(fù)單內(nèi)容及約定分析---同意答復(fù)單內(nèi)容---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。電業(yè)局堅(jiān)持不改---領(lǐng)答復(fù)單---同意---蓋章返回電業(yè)局---供電答復(fù)單生效。電業(yè)局堅(jiān)持不改—領(lǐng)答復(fù)單---仍不同意---再申訴---電業(yè)局拒絕受理，報(bào)建失敗。正式電電力報(bào)建10正式電報(bào)建需求：正式電報(bào)建需求仍由項(xiàng)目部提出，在提出正式電報(bào)建需求時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理和電氣工程師都須參與并完成各自的職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：1、提出正式電報(bào)建需求，明確正式電投用的理想時(shí)間和最后時(shí)間。2、將交房計(jì)劃、建設(shè)情況現(xiàn)狀向電氣工程師交底。電氣工程師職責(zé)：1、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理提供的情況，明確最遲的報(bào)建完成時(shí)間。2、分析原供電方案：結(jié)合所有設(shè)計(jì)變更，分析用電負(fù)荷量是否有變化，如有變化及時(shí)提供相關(guān)信息或資料給報(bào)建部門。正式電電力報(bào)建11啟動(dòng)正式電報(bào)建：正式電報(bào)建前首先將項(xiàng)目實(shí)際用電負(fù)荷與原供電方案進(jìn)行比對(duì)，如果相差不大應(yīng)容易通過，如原大現(xiàn)小也易通過，如原小現(xiàn)大就有可能出現(xiàn)問題甚致是大問題。1、項(xiàng)目資料齊全。2、重要兩證齊全。（建筑規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)登記證）3、建設(shè)單位資料齊全。4、電業(yè)局發(fā)放資料填寫齊全。5、法人和經(jīng)辦人身份證明資料齊全。6、原供電協(xié)議電源供電點(diǎn)仍然存在無變化。7、具有板位并具有供電負(fù)荷符合項(xiàng)目用電需求。以上這些缺一不可。正式電電力報(bào)建12正式電報(bào)建資料準(zhǔn)備：基建電報(bào)建要準(zhǔn)備的資料有五類：1、到電業(yè)局領(lǐng)取的資料：高壓客戶用電登記表、重要事項(xiàng)告知、客戶主要設(shè)備清單、聯(lián)系人資料表、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、用電業(yè)務(wù)辦理告知書、客戶用電基本情況說明、低壓用電批量登記表及用電清單。2、到公司提取的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）、土地證及定界圖復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃證及附件復(fù)登印件、法人代表身份證復(fù)印件，值班室固定電話號(hào)碼。3、到設(shè)計(jì)部提取的資料：與規(guī)劃配套的帶經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的總平面圖復(fù)印件、選址紅線圖復(fù)印件。4、到財(cái)務(wù)部提取的資料：開增值稅發(fā)票相關(guān)信息、涉稅證明。5、自備資料：原供電方案復(fù)印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。以上復(fù)印件都要加蓋公章。正式電電力報(bào)建13正式電電力報(bào)建時(shí)一定要注意的幾個(gè)問題：1、力求報(bào)建資料齊全，爭取電業(yè)局審核資料時(shí)一次性通過：2、報(bào)建時(shí)要帶齊電業(yè)局要查驗(yàn)的原件：電業(yè)局要查驗(yàn)的原件有：營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、規(guī)劃證、土地證、總平圖、選址紅線圖、經(jīng)辦人身份證。3、報(bào)建前了解原供電方案電源供電點(diǎn)要否依然存在：如沒變化，立即報(bào)建，如有變化，一定要先行與電業(yè)局相關(guān)人員溝通后再報(bào)建，否則將非常麻煩。4、報(bào)建前一定將現(xiàn)在實(shí)際用電總負(fù)荷與原供電方案負(fù)荷比對(duì)：如果原小現(xiàn)大，報(bào)建前一定要與電業(yè)局相關(guān)人員進(jìn)行深度溝通，確認(rèn)無問題后再進(jìn)行報(bào)建。電力報(bào)建要?jiǎng)t和技巧14電力報(bào)建，首先要滿足項(xiàng)目需求，其次最大限度節(jié)約成本，如何能節(jié)約成本，關(guān)鍵在外網(wǎng)方案，一般講內(nèi)網(wǎng)差異不大，而外網(wǎng)相差幾十萬，上百萬都很正常，如開閉所建與不建，相差二百多萬，但開閉所并非不建就好，要看具體情況：一、點(diǎn)式項(xiàng)目：項(xiàng)目孤單，查看周邊，爭取搭車，必然省錢，簽訂協(xié)議，緊盯土建，土建一動(dòng)，立即掄板。（如上和院）二、組團(tuán)項(xiàng)目：項(xiàng)目成片，前期就建，前期不建，布局必亂，須建幾個(gè)，負(fù)荷計(jì)算，統(tǒng)籌規(guī)劃，首尾觀聯(lián)。（如永威城和西郡）三、攻關(guān)項(xiàng)目：負(fù)荷上萬，必須要建，報(bào)建之前，先找供源，供源太遠(yuǎn)，報(bào)建暫緩，啟動(dòng)攻關(guān)，首攻供源。（如森林花語）基建電設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)配合項(xiàng)目經(jīng)理悉知：1、悉知項(xiàng)目定位、開發(fā)體量、開發(fā)步驟、開發(fā)周期、標(biāo)段化分、交房時(shí)間。2、悉知施工場(chǎng)地規(guī)劃，臨建規(guī)劃，施工單位施工計(jì)劃。項(xiàng)目部電氣工程師職責(zé)：1、根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)體量，確定基建變壓器具體容量配置。2、根據(jù)開發(fā)標(biāo)段化分確定基建一級(jí)配電柜數(shù)量，提出計(jì)量裝置套數(shù)和容量。3、根據(jù)場(chǎng)地規(guī)劃，確定基建變壓器放置位置，后期不得移動(dòng)。4、根據(jù)施工機(jī)械和施工計(jì)劃，提出基建變總開關(guān)和各回路分開關(guān)容量?；娫O(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)配合16項(xiàng)目部電氣工程師職責(zé)：5、根據(jù)開發(fā)步驟確定基建電使用需求，提出基建電設(shè)計(jì)完成時(shí)間需求。6、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，主要看開發(fā)地塊內(nèi)和周邊有沒有高低壓線，如地塊內(nèi)有高低壓線影響施工，及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門，提出移位申請(qǐng)并合理安排移位時(shí)間，最好能在基建電設(shè)計(jì)時(shí)一并解決。7、配合報(bào)建部門安排的主管部門（電業(yè)局）看現(xiàn)場(chǎng)。8、配合報(bào)建部門安排的電力設(shè)計(jì)單位看現(xiàn)場(chǎng)。9、按電業(yè)局要求，及時(shí)繳納臨時(shí)接電費(fèi)和預(yù)付電費(fèi)。基建電施工現(xiàn)場(chǎng)管理17項(xiàng)目部電氣工程師---基建電施工現(xiàn)場(chǎng)管理：1、熟悉基建電施工圖并核對(duì)基建電配置需合項(xiàng)目需求。2、為基建電施工提供方便，如用水用電。3、監(jiān)管基建電施工方所采用的設(shè)備和元器件與設(shè)計(jì)相符。4、監(jiān)管基建電施工符合施工規(guī)范和公司要求。5、配合公司相關(guān)部門對(duì)基建電施工進(jìn)行驗(yàn)收并配合完成送電。6、配合主體施工單位對(duì)所有一級(jí)箱進(jìn)行用電分配和接線。7、負(fù)責(zé)主體施工單位的用電計(jì)量并解決臨時(shí)問題。8、如需增容及時(shí)向公司相關(guān)部門提出需求，至少需要二個(gè)月提前量。基建電用電和現(xiàn)場(chǎng)管理18項(xiàng)目部電氣工程師---基建電使用管理：1、負(fù)責(zé)及時(shí)向供電主管部門（區(qū)域供電所）繳納電費(fèi)。2、負(fù)責(zé)處理施工用電線損問題：一般情況下，公司按總表計(jì)量數(shù)值向電業(yè)局繳納電費(fèi)，施工單位按分表計(jì)量數(shù)值向公司繳納電費(fèi)，但往往會(huì)出現(xiàn)總表計(jì)量數(shù)大于分表計(jì)量數(shù)之和，這就需要按差值計(jì)算線損，根據(jù)計(jì)算值向施工單位收繳線損補(bǔ)償。3、負(fù)責(zé)基建電設(shè)備維護(hù)及設(shè)備安全，發(fā)現(xiàn)異常情況（如跳閘、打火等）及時(shí)向公司相關(guān)部門匯報(bào)。4、負(fù)責(zé)基建電正常使用及用電安全，如頻繁出現(xiàn)上級(jí)故障跳閘和限負(fù)荷拉閘，及時(shí)向公司相關(guān)部門匯報(bào)?；娪秒姾同F(xiàn)場(chǎng)管理19項(xiàng)目部電氣工程師---基建電使用管理：5、負(fù)責(zé)監(jiān)管主體施工單位的用電安全情況，不準(zhǔn)一相一地用電、不準(zhǔn)使用熱得快、不準(zhǔn)私拉亂扯電線、不準(zhǔn)無保護(hù)用電等。（所謂無保護(hù)：刀開關(guān)用銅導(dǎo)線取代保險(xiǎn)絲，斷路器直接從上端接線、無漏電保護(hù)裝置私接電源插座等）6、負(fù)責(zé)計(jì)量準(zhǔn)確，堅(jiān)決打擊偷電現(xiàn)象，更不允許與施工單位相互勾結(jié)，有意對(duì)施工單位用電量少計(jì)漏計(jì)。7、負(fù)責(zé)補(bǔ)償電容裝置的可靠投切，如發(fā)現(xiàn)無投切，及時(shí)向公司相關(guān)部門匯報(bào)。8、對(duì)于臨時(shí)移動(dòng)設(shè)備的用電，外殼必須可靠接地，無法接地的不準(zhǔn)使用。9、不準(zhǔn)私自處理高壓（10KV及以上）線路故障和從事高壓接線、高壓開關(guān)分合等高壓操作，如有問題及時(shí)向公司相關(guān)部門匯報(bào)?；娪秒姾同F(xiàn)場(chǎng)管理20項(xiàng)目部電氣工程師---基建電管理注意事項(xiàng)：1、緊緊依靠主體施工單位安全員，完善用電安全制度并制度上墻，確保用電安全。2、不定時(shí)進(jìn)行用電安全檢查，對(duì)于不安全因素及時(shí)處理。3、風(fēng)天、雨天過后，及時(shí)巡視場(chǎng)地，查看有無線桿歪斜，線纜拖地等現(xiàn)象。4、對(duì)于基建電采用箱式變壓器供電的，各室必須落鎖，指定專人保管鑰匙，鑰匙不許隨意交與其他無監(jiān)管資格的人（包括領(lǐng)導(dǎo)），接線時(shí)必須雙人操作，一人操作，一人監(jiān)護(hù)，接線完畢，及時(shí)落鎖。5、對(duì)于基建電采用臺(tái)架變壓器供電的，必須設(shè)置圍檔或防護(hù)網(wǎng)，接線時(shí)必須雙人操作，一人操作，一人監(jiān)護(hù)。電氣設(shè)計(jì)21一、電氣設(shè)計(jì)的幾個(gè)階段和專項(xiàng)設(shè)計(jì)：電氣設(shè)計(jì)有以下幾個(gè)設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)：確定變電站、開閉所、供配電所的數(shù)量和大致位置。擴(kuò)初設(shè)計(jì)：確定變電站、開閉所、供配電所的具體位置和尺寸、各配電所供電區(qū)域及供電方式和出線方式，負(fù)荷計(jì)算、各配電所內(nèi)變壓器、高壓柜和低壓柜位置。施工圖設(shè)計(jì)：負(fù)荷計(jì)算校核、設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、進(jìn)線方式和進(jìn)線回路設(shè)計(jì)、出線方式和出線回路設(shè)計(jì)。二、電氣供配電系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（專項(xiàng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)）：施工圖設(shè)計(jì)：負(fù)荷計(jì)算、設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、進(jìn)線方式和進(jìn)線回路設(shè)計(jì)、出線方式和出線回路設(shè)計(jì)、雙電源切換設(shè)計(jì)、電容補(bǔ)償設(shè)計(jì)、變壓器和線路保護(hù)設(shè)計(jì)。電氣設(shè)計(jì)22三、其它電氣專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)：1、智能化系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。2、通訊線路專項(xiàng)設(shè)計(jì)。3、有線電視系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。4、網(wǎng)絡(luò)移動(dòng)信號(hào)覆蓋專項(xiàng)設(shè)計(jì)。5、無線WIFI系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。6、景觀電氣專項(xiàng)設(shè)計(jì)。7、地庫導(dǎo)視系統(tǒng)電氣專項(xiàng)設(shè)計(jì)。8、地庫智能照明系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。9、消防電氣系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。10、人防電氣系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段需求和配合23項(xiàng)目經(jīng)理---設(shè)計(jì)階段需求和配合：1、悉知項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和各級(jí)節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，對(duì)于電專業(yè)各階段設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)）提出明確時(shí)間要求。2、悉知本項(xiàng)目定位或配置超常規(guī)要求，在電專業(yè)專各設(shè)計(jì)階段提出超常規(guī)要求。3、悉知本項(xiàng)目公司對(duì)某項(xiàng)某部位有個(gè)性需求，在電專業(yè)各設(shè)計(jì)階段提出要求。4、對(duì)于需提前進(jìn)行的電專項(xiàng)設(shè)計(jì)，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃提出設(shè)計(jì)提前量要求。5、妥善安排項(xiàng)目電氣工程師對(duì)各階段設(shè)計(jì)提供足夠的支持。6、對(duì)于項(xiàng)目電氣工程師的識(shí)圖能力和責(zé)任心及時(shí)作出評(píng)價(jià)，及時(shí)進(jìn)行批評(píng)和指導(dǎo)，不行就提請(qǐng)換人。設(shè)計(jì)階段需求和配合24項(xiàng)目電氣工程師---設(shè)計(jì)階段需求和配合：1、悉知項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和各級(jí)節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，對(duì)于電專業(yè)各階段設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)）提出明確時(shí)間要求。2、悉知本項(xiàng)目定位或配置超常規(guī)要求，在電專業(yè)專各設(shè)計(jì)階段提出超常規(guī)要求。3、悉知本項(xiàng)目公司對(duì)某項(xiàng)某部位有個(gè)性需求，在電專業(yè)各設(shè)計(jì)階段提出要求。4、對(duì)于需提前進(jìn)行的電專項(xiàng)設(shè)計(jì)，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃提出設(shè)計(jì)提前量要求。5、悉知電專業(yè)各階段審圖要點(diǎn)并按公司要求參與各階段審圖。6、及時(shí)組織總包和主體施工單位進(jìn)行電氣施工圖審圖。7、及時(shí)組織電氣各專業(yè)施工圖圖紙會(huì)審。8、將電專業(yè)各站房平面圖和標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行比對(duì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。電氣專業(yè)招標(biāo)需求和配合25在電力施工單位進(jìn)場(chǎng)前可能已經(jīng)進(jìn)行如下與電氣專業(yè)相關(guān)聯(lián)的招標(biāo)：1、戶內(nèi)配電箱、多媒體箱招標(biāo)。2、戶內(nèi)燈具招標(biāo)。3、戶內(nèi)開關(guān)插座招標(biāo)。4、地庫燈具招標(biāo)。5、景觀、庭院燈招標(biāo)。6、電梯招標(biāo)。7、消防施工單位招標(biāo)。8、智能化器材招標(biāo)9、智能化施工單位招標(biāo)。10、電力施工單位招標(biāo)。電氣專業(yè)招標(biāo)需求和配合26在各項(xiàng)電氣專業(yè)招標(biāo)中電氣工程師職責(zé)：一、及時(shí)提出招標(biāo)需求：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)向公司招采部提出招標(biāo)需求，提出需求時(shí)要給招采部留出足夠的時(shí)間，對(duì)于需要考察或論證的招標(biāo)更要留出足夠的時(shí)間。二、及時(shí)準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)設(shè)備和元器件的規(guī)格和數(shù)量：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部電氣設(shè)計(jì)師校核，校核無誤后及時(shí)提供給招采部。三、有預(yù)埋件及時(shí)預(yù)埋：如電梯和設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件，只有適時(shí)招標(biāo)才會(huì)有預(yù)埋件。四、參加設(shè)備廠家考察并提出建議。五、參加招標(biāo)文件討論和修訂。六、參加招標(biāo)全過程。七、對(duì)于不理解不清楚的要及時(shí)詢問，不要后期造成錯(cuò)誤延誤工期。電力施工招標(biāo)需求和配合27電力施工中的不可控因素：前頁已經(jīng)說明了電專業(yè)多項(xiàng)招標(biāo)，為什么現(xiàn)在又把電力施工招標(biāo)再拿來說事，因?yàn)殡娏κ┕ふ袠?biāo)比以上那些都困難，施工周期長，且有很多不可控因素：1、向電業(yè)局辦理開工報(bào)告能否及時(shí)受理不可控。2、電力外網(wǎng)施工是否有可能受市政主管部門干涉不讓施工不可控。3、電力外網(wǎng)施工是否有可能受沿電力外網(wǎng)路徑村民干涉不讓施工不可控。4、電力外網(wǎng)施工需頂管部位須向市政報(bào)申能否及時(shí)批準(zhǔn)不可控。5、電力外網(wǎng)施工頂管部位能否順利不可控。6、電力外網(wǎng)過鐵路須向鐵路管理部門報(bào)申能否及時(shí)批準(zhǔn)不可控。7、電力外網(wǎng)前期排管是否質(zhì)量都合格不可控。電力施工招標(biāo)需求和配合28電力施工中的不可控因素：8、電力施工過程中有二次電業(yè)局中檢能否及時(shí)中檢不可控，能否及時(shí)通過不可控。9、電力施工完必須電業(yè)局組織驗(yàn)收能否按時(shí)驗(yàn)收不可控，能否及時(shí)通過不可。10、驗(yàn)收通過能否及時(shí)送電不可控。11、后期交電業(yè)局管理的“一戶一表”項(xiàng)目須采用電業(yè)局計(jì)量所電表，須提前半年提交書面申請(qǐng)，能否及時(shí)領(lǐng)到電表不可控。12、領(lǐng)到電表后電業(yè)局裝表班能否及時(shí)掛表不可控。以上有這么多的不可控，而且還是在沒有出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況下，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，想想看是什么結(jié)果，所以對(duì)于電力施工一定要加倍重視，留出足夠的時(shí)間來應(yīng)付種種的不可控！電力施工招標(biāo)需求和配合29在電力施工招標(biāo)中電氣工程師職責(zé)：一、及時(shí)提出招標(biāo)需求：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)向公司招采部提出招標(biāo)需求，要給招標(biāo)和施工留出足夠的時(shí)間，并對(duì)電力施工單位的考察留出足夠的時(shí)間。二、積極參與對(duì)電力施工單位的考察：對(duì)電力施工單位的考察非常重要，考察分幾個(gè)層面，公司實(shí)力、資質(zhì)等級(jí)、已完成工程的施工質(zhì)量，市政協(xié)調(diào)能力、電業(yè)局內(nèi)部協(xié)調(diào)能力等等。三、積及參與電力施工招標(biāo)文件的討論和修訂。四、參加招標(biāo)全過程。五、對(duì)于不理解不清楚的要及時(shí)詢問，不要后期施工受阻延誤工期。如何識(shí)電氣設(shè)計(jì)圖30作為一個(gè)電氣工程師識(shí)圖非常重要，不會(huì)識(shí)圖，永不稱職。有同志說，開玩笑，我怎么可能不會(huì)識(shí)圖呢？在這里我要告訴你：識(shí)圖是有方法的，識(shí)圖是有重點(diǎn)的，識(shí)圖是有技巧的。在座的很多同志已有多年工作經(jīng)驗(yàn)，有很多同志來自于其它地產(chǎn)公司。每一個(gè)地產(chǎn)公司都有自已成套成體系知識(shí)沉淀，其中通常有設(shè)計(jì)要點(diǎn)，審圖要點(diǎn)等等。但我今天要教大家的是識(shí)圖口訣：易學(xué)、易懂、易記。識(shí)圖口訣中包含：高壓系統(tǒng)如何識(shí)圖，低壓系統(tǒng)如何識(shí)圖，什么是識(shí)圖重點(diǎn)，電氣設(shè)計(jì)什么地方容易出問題，容易出什么問題。如何識(shí)電氣設(shè)計(jì)圖31電氣識(shí)圖的總體要?jiǎng)t，兩個(gè)口訣：第一個(gè)口訣：24字口訣：先看系統(tǒng)，后看平面，先看集中，后看分散，前呼后應(yīng)，次序不亂。第二個(gè)口訣：52字口訣：先看首，次看末，首末不斷無大錯(cuò)。首端大，末端小，不超三級(jí)為正好。容量小，用電纜，易出問題在翻轉(zhuǎn)。容量大，用母線，易出問題水平段。如何識(shí)電氣設(shè)計(jì)圖32高壓系統(tǒng)識(shí)圖口訣：高壓系統(tǒng)較簡單，進(jìn)線計(jì)量和母聯(lián)，每條出線有保護(hù)，二次回路對(duì)應(yīng)看。易出問題在電纜，出線方式易搞翻，電纜轉(zhuǎn)彎匯聚點(diǎn)，橋架一定要加寬。低壓系統(tǒng)識(shí)圖口訣：低壓系統(tǒng)有點(diǎn)繁，線纜計(jì)量和開關(guān)，計(jì)量易錯(cuò)在變比，回路出錯(cuò)在選纜。配電不要超三級(jí)，開關(guān)配級(jí)是關(guān)鍵，消防投切容易亂，預(yù)留預(yù)埋過三遍。關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理33疑難問題案例一：本案例針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。某項(xiàng)目配電所設(shè)置在負(fù)一層，負(fù)一層為地下車庫，地庫內(nèi)有多個(gè)變配電所，變配電所外墻和大小門均已施工完畢。問題：地庫車位畫線一般都較滯后，地庫畫線后發(fā)現(xiàn)某個(gè)變配電所或多個(gè)變配電所的大門（設(shè)備出入門）正對(duì)車位。變配電所門都必須外開，該車位停車后將導(dǎo)致配電所大門無法打開，怎么辦？關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理34案例一處理方法：方法一：分析平面圖，改變大門位置，使大門錯(cuò)開車位。方法二：如果通過平面圖分析，無法改變大門位置，怎么辦？這時(shí)處理的方法只有一個(gè)，第一時(shí)間通知銷售部，此車位不能賣！案例分析：此案例看擬簡單，但想說明一個(gè)問題就是要關(guān)注細(xì)節(jié)，只有關(guān)注細(xì)節(jié)才能及早發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)現(xiàn)的晚，車位已賣給業(yè)主，小問題處理起來也非常麻煩。關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理35疑難問題案例二：本案例針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。某項(xiàng)目的一個(gè)配電所設(shè)置在人防區(qū)，人防區(qū)的墻體均已施工完畢。問題：電力施工單位進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)配電所需要有向外開啟的一大一小兩個(gè)門，按電氣規(guī)范配電所門需要外開，按人防規(guī)范人防門需要內(nèi)開，怎么辦？關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理36案例二處理方法：方法一：分析平面圖，使配電所門后移，后移到能開啟的寬度即可。方法二：如果通過平面圖分析，配電所門無法后移，怎么辦？處理方法，在工程管理中先驗(yàn)收人防，人防驗(yàn)收后人防門常開或者拆掉人防門。案例分析：此案例看擬也很簡單，但想說明的問題也是關(guān)注細(xì)節(jié)，如果審圖時(shí)仔細(xì)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)了此問題，此問題是可以避免的，現(xiàn)在的處理方法只是無奈之舉，還涉嫌違規(guī)。此案例說明，審圖很重要，仔細(xì)審圖很重要。關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理37疑難問題案例三：本案例針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。某項(xiàng)目配電所設(shè)置在負(fù)一層且已施工完畢，設(shè)備也都安裝安畢。配電所上部地面景觀方案已完成，正在進(jìn)行景觀施工。問題：景觀施工中，領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為此處景觀作的不夠完美，在領(lǐng)導(dǎo)要求下景觀方案進(jìn)行了調(diào)整，但景觀方案設(shè)計(jì)人員和施工人員都非本公司人員，對(duì)地下負(fù)一層情況不了解，調(diào)整后即進(jìn)行了施工，施工后突然發(fā)現(xiàn)景觀水系在配電所上方，按電氣規(guī)范配電所上方不能有水系，怎么辦？因?yàn)閷痈邌栴}配電所位置已不能改，如果再改景觀損失較大，怎么辦？關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理38案例三處理方法：處理方法是唯一的，必須修改景觀方案，把水系移開，使配電所上方不存在水系。案例分析：此案例說明兩個(gè)問題，第一個(gè)問題還是對(duì)細(xì)節(jié)把控不到位，雖然景觀方案制定人員和景觀施工人員都非本公司員工，但方案修改過程中一般有我們公司對(duì)應(yīng)部門人員參與，沒有及時(shí)提醒也沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)。第二個(gè)問題是想說明一定要尊重規(guī)范，許多規(guī)范的形成都有慘痛的教訓(xùn)，不論意見來自何方，何階層，一個(gè)稱職的電氣工程師一定是規(guī)范的維護(hù)者，不因意見來自高層而改變。關(guān)注細(xì)節(jié)和疑難問題處理39疑難問題案例四：本案例針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。某項(xiàng)目配電所設(shè)置在負(fù)一層，綜合院和電力院都完成了配電所的