房地產(chǎn)合作開發(fā)意向協(xié)議書

房地產(chǎn)合作開發(fā)意向協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方：__________乙方：__________1.3“項(xiàng)目”指甲乙雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于__________（具體地址）。1.4“合作開發(fā)”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的行為。1.5“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，位于項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)。1.6“開發(fā)建設(shè)”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等系列活動。1.7“附件”指本協(xié)議書所附的文件、圖紙、資料等。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1雙方本著平等、互利、誠信的原則，共同進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)。2.2雙方共同目標(biāo)是充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金。3.2雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等全過程。3.3雙方按照約定比例共享項(xiàng)目收益，共擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部開發(fā)完畢、收益分配完畢之日終止。五、投資比例與收益分配5.1雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%。5.2項(xiàng)目收益按投資比例分配，具體分配方式如下：__________。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保土地使用權(quán)合法有效；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定投資比例及時(shí)足額投入資金；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等事宜；（3）保障甲方合法權(quán)益，按約定分配收益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案9.3附件三：投資比例及收益分配方案9.4附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.3“項(xiàng)目”指甲乙丙三方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于__________（具體地址）。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1三方本著平等、互利、誠信的原則，共同進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)。2.2三方共同目標(biāo)是充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃及運(yùn)營管理。3.2三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等全過程。四、合作期限4.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部開發(fā)完畢、收益分配完畢之日終止。五、投資比例與收益分配5.1三方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。5.2項(xiàng)目收益按投資比例分配，具體分配方式如下：__________。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的合法有效；（2）享有項(xiàng)目決策權(quán)，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；（3）享有項(xiàng)目收益優(yōu)先分配權(quán)；（4）協(xié)助乙方、丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）監(jiān)督乙方、丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定投資比例及時(shí)足額投入資金；（2）參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；（3）保障甲方、丙方合法權(quán)益，遵守本協(xié)議約定。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃及運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；（3）保障甲方、乙方合法權(quán)益，遵守本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任7.1乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方、丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求其立即停止侵權(quán)行為，并追究其法律責(zé)任。八、限制條款8.1乙方、丙方在項(xiàng)目開發(fā)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押其在項(xiàng)目中的權(quán)益。8.2乙方、丙方在項(xiàng)目開發(fā)期間，不得與第三方進(jìn)行與本項(xiàng)目相關(guān)的合作。九、爭議解決9.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案10.3附件三：投資比例及收益分配方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________本協(xié)議引入丙方作為第三方合同主體，旨在充分發(fā)揮丙方在項(xiàng)目策劃及運(yùn)營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)三方共贏。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，本協(xié)議明確了甲方的優(yōu)先權(quán)利和多種利益條款，保障了甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的核心地位。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方、丙方的行為，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方作為土地使用權(quán)提供方，其權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)國家土地資源合理利用，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。甲方主導(dǎo)的目的和意義在于，一方面保障了甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益，另一方面有助于三方形成合力，共同推動項(xiàng)目成功，實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)效益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.3“項(xiàng)目”指甲乙丙三方合作進(jìn)行的商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目，位于__________（具體地址）。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1三方本著平等、互利、誠信的原則，共同進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)。2.2三方共同目標(biāo)是充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、合作內(nèi)容3.1甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需全部資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃及招商運(yùn)營。3.2三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、招商、管理等全過程。四、合作期限4.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部開發(fā)完畢、運(yùn)營穩(wěn)定之日終止。五、投資比例與收益分配5.1三方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。5.2項(xiàng)目收益按投資比例分配，具體分配方式如下：__________。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目用地，確保用地合法有效；（2）協(xié)助乙方、丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目決策權(quán)，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；（2）享有項(xiàng)目收益優(yōu)先分配權(quán)；（3）負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需全部資金；（4）監(jiān)督丙方履行項(xiàng)目策劃及招商運(yùn)營職責(zé)；（5）保障甲方、丙方合法權(quán)益，遵守本協(xié)議約定。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃及招商運(yùn)營，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；（3）保障甲方、乙方合法權(quán)益，遵守本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)損害乙方、丙方權(quán)益的行為，乙方、丙方有權(quán)要求其立即停止侵權(quán)行為，并追究其法律責(zé)任。八、限制條款8.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押其在項(xiàng)目中的權(quán)益。8.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)期間，不得與第三方進(jìn)行與本項(xiàng)目相關(guān)的合作。九、爭議解決9.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：項(xiàng)目用地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案10.3附件三：投資比例及收益分配方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________本協(xié)議在乙方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，明確了乙方的優(yōu)先權(quán)利和多種利益條款，保障了乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的核心地位。通過增加甲方的違約及限制條款，有效約束甲方行為，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方作為項(xiàng)目開發(fā)資