2024農(nóng)村土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。三、土地過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付土地及附屬設(shè)施。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方自土地使用權(quán)及附屬設(shè)施過戶之日起，享有土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的失效，不影響雙方在合同履行過程中所承擔(dān)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)終止合同簽訂，并及時(shí)告知相關(guān)部門。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，通過官方渠道核實(shí)身份信息。2.土地使用權(quán)證照齊全：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證照，如有缺失，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。3.土地使用權(quán)無爭(zhēng)議：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。3.個(gè)人之間的土地權(quán)益交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)的具體范圍：包括土地的邊界、面積、地形地貌等詳細(xì)信息。3.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀：包括土地的現(xiàn)狀、是否符合規(guī)劃、是否存在爭(zhēng)議等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件：如有土地用途限制、建設(shè)規(guī)模限制等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程：包括辦理過戶手續(xù)的具體流程、所需材料等。附件列表：1.