2024工業(yè)廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常使用。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和費(fèi)用支出。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保合同主體合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資格文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.明確租賃期限、租金支付方式及押金退還條件。解決辦法：如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期支付租金等行為的后果。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。5.關(guān)注合同的變更和解除條件，以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件和程序，以及爭議解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方工業(yè)廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類工業(yè)用途的廠房租賃，如制造業(yè)、倉儲、研發(fā)等。3.作為雙方權(quán)利義務(wù)的保障，確保租賃過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在廠房內(nèi)的使用范圍，禁止擅自改變用途。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：約定乙方向甲方投保廠房及附屬設(shè)施的保險。4.環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保廠房使用過程中的環(huán)保要求。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。6.知識產(chǎn)權(quán)：雙方約定在租賃期間保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密保護(hù)。附件列表：1.工業(yè)廠