2024商場商鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，確保乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。若乙方提供的文件不真實(shí)或無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.商鋪交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合約定的用途。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。若甲方未按約定交付商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.合同的變更和解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。若甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，本合同中租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用商鋪。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方依法收取的違約金。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的商鋪?zhàn)赓U。2.零售店、餐飲店、休閑娛樂場所等商業(yè)空間的租賃。3.其他需要租賃商業(yè)空間的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：雙方可約定商鋪裝修的相關(guān)要求、期限、費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營范圍：雙方可約定乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍及限制。3.廣告宣傳：雙方可約定關(guān)于商鋪廣告張貼、宣傳活動的要求和限制。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)及保險(xiǎn)購買的要求。5.特殊情況處理：雙方可約定在不可抗力等特殊情況下的權(quán)利和義務(wù)處理。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人身份證